开发商在什么情况下可以进行房产预售

#房产纠纷

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2024-06-05

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•开发商在什么情况下可以进行房产预售？
•房产开发商在什么条件下可取得预售许可证？
•房产开发商在什么条件下可取得预售许可证？
•什么情况下可以要求开发商退房？
•什么情况下可以要求开发商退房？

听律网小编为大家整理了关于开发商在什么情况下可以进行房产预售的相关内容知识，希望可以为您提供帮助。

一、开发商在什么情况下可以进行房产预售

根据《城市商品房预售管理办法》第五条规定，开发商在以下情况可以进行房产预售：1、已交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书；2、持有建设工程规划许可证和施工许可证；3、按提供预售的商品房计算，投入开发建设的资金达到工程建设总投资的25%以上，并已经确定施工进度和竣工交付日期。

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二、房产开发商在什么条件下可取得预售许可证

房产开发商在以下条件下可取得预售许可证：开发商已取得房地产开发资质证书、营业执照；已交付土地使用权出让金、取得土地使用权证书；已持有建设工程规划许可证和建设工程施工许可证；已确定施工进度和竣工交付使用时间；已在项目所在地商业银行开设商品房预售款专用账户；已完成规定的结构工程。法律

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三、房产开发商在什么条件下可取得预售许可证

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四、什么情况下可以要求开发商退房

下列情况下可以要求开发商退房：逾期交房超过一定期限的；房屋质量不符合合同约定标准、不能修复或经修复仍不能达到约定质量标准的；由于开发商的过错不能依约取得房屋所有权证书的；面积误差比绝对值超过3%的；开发商擅自变更规划设计的。法律依据：《民法典》第五百六十二条　当事人协商一致，可以

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五、什么情况下可以要求开发商退房

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