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听律网小编为大家整理了关于二手房交易的材料有哪些的相关内容知识，希望可以为您提供帮助。
一、二手房交易的材料有哪些
一、卖方需提供的材料：(1)产权人身份证(非北京户籍人士还应提供暂住证)；(2)户口本；(3)房屋所有权证；(4)原购房发票(复印件)、原购房合同；(5)共有产权人声明；(6)结婚证复印件；(7)产权人印章；(8)土地使用权证；(9)已购公有住房、成本价购房、优惠价购房、央产房、
二、二手房交易的流程有哪些
二手房交易的流程有：1.到市房产交易中心评估价值；2.办理贷款申请，把首付款存入房产局指定帐户中；3.等待贷款审批，买方和银行签定贷款合同；4.办理担保手续，银行根据担保合同将款拨到房产局资金监管帐户；5.到房产局办理产权交易手续，购房人领产权证，卖房人到房产局领款。法律依据：《
三、二手房交易的注意事项有哪些
二手房交易的注意事项有：1、买卖双方身份证明应当真实有效；2、房屋产权应当明晰明确；3、房屋手续应当齐全；4、合同中应当明确双方违约责任、标明付款过户时间；5、学会使用补充协议。法律依据：《不动产登记暂行条例》第十六条 申请人应当提交下列材料,并对申请材料的真实性负责:（一）登记
四、二手房交易的常见纠纷有哪些
二手房交易的常见纠纷有：1、房价上涨，卖家毁约引起纠纷；2、卖家隐瞒房子的真实情况，房源问题引起纠纷；3、买家贷款出现问题，造成付款困难引起纠纷；4、税费计算错误，缴税引起纠纷；5、物业交验与户口迁出，未按约定引起纠纷；6、房屋不能按时交接、房款不能及时支付，逾期引起纠纷。法律依
五、二手房不能交易的情形有哪些
二手房不能交易的情形在城市房地产管理法中有详细说明，房地产权利人通过买卖、赠与或者其他合法方式将其房地产转移给他人，但出让方式不合法的、被查封收回权属有争议的、未登记领取权属证书的以及共有人未同意的不允许交易转移。法律依据：《城市房地产管理法》第三十八条下列房地产，不得转让：（一
