商品房预售合同的效力

#房产纠纷

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2022-11-23

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听律网小编为大家整理了关于商品房预售合同的效力的相关内容知识，希望可以为您提供帮助。

一、商品房预售合同的效力

商品房预售合同的效力是：已取得预售许可证签订的商品房预售合同有效，未取得预售许可证签订的商品房预售合同无效，但在起诉前取得合法有效预售许可证的可以认定为有效。法律依据：《城市商品房预售管理办法》第六条商品房预售实行许可制度。开发企业进行商品房预售，应当向房地产管理部门申请预售许可

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二、商品房预售合同的效力

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三、商品房预售合同效力的确定

商品房预售合同效力的确定如下：已取得预售许可证签订的商品房预售合同有效，未取得预售许可证签订的商品房预售合同无效，但在起诉前取得合法有效预售许可证的可以认定为有效。法律依据：《城市商品房预售管理办法》第六条商品房预售实行许可制度。开发企业进行商品房预售，应当向房地产管理部门申请预

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四、商品房预售合同的效力认定

商品房预售合同的效力认定情形包括：1、无民事行为能力人订立的商品房预售合同无效；2、违反法律强制性规定的商品房预售合同无效；3、出卖人未取得商品房预售许可证明，与买受人订立的商品房预售合同无效。法律依据：《中华人民共和国民法典》第一百四十四条无民事行为能力人实施的民事法律行为无效

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五、商品房预售合同效力的确定

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