没出让的土地能当商品房出售吗

#房产纠纷

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2022-12-09

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•没出让的土地能当商品房出售吗？
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•福利房当商品房出售是否违法？
•福利房当商品房出售是否违法？
•商品房出售的条件是什么？

听律网小编为大家整理了关于没出让的土地能当商品房出售吗的相关内容知识，希望可以为您提供帮助。

一、没出让的土地能当商品房出售吗

没出让的土地不能当商品房出售。商品房所用的土地使用权一般通过出让取得，没有出让的土地未交纳土地出让金，不具备合法的土地使用权，故不能当商品房出售。法律依据：《城市房地产管理法》第三十九条以出让方式取得土地使用权的，转让房地产时，应当符合下列条件：（一）按照出让合同约定已经支付全部

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二、没出让的土地能当商品房出售吗

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三、福利房当商品房出售是否违法

无证的福利房当商品房出售违法，有证的福利房当商品房出售合法。单位分给职工的福利房产权属于单位，职工拥有有限产权，5年后按照一定比例购买方可领取房产证、获得全部产权。法律依据：《经济适用住房管理办法》第三十条　经济适用住房购房人拥有有限产权。购买经济适用住房不满5年，不得直接上市交

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四、福利房当商品房出售是否违法

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五、商品房出售的条件是什么

商品房出售的条件是：房地产开发商持有“一照”、“五证”；房屋具备《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》；房屋竣工验收合格；房屋的基础生活设施已经具备交付使用条件。法律依据：《商品房销售管理办法》第七条商品房现售，应当符合以下条件：（一）现售商品房的房地产开发企业应当具有企业法人营

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