夫妻一方擅自出售婚后房产有效吗

#房产纠纷

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2022-12-24

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•夫妻一方擅自出售婚后房产有效吗？
•夫妻一方擅自出售婚后房产有效吗？
•夫妻一方擅自出卖共有房产有效吗？
•夫妻一方擅自出卖共有房产有效吗？
•夫妻共同房产擅自出售是否有效呢？

听律网小编为大家整理了关于夫妻一方擅自出售婚后房产有效吗的相关内容知识，希望可以为您提供帮助。

一、夫妻一方擅自出售婚后房产有效吗

夫妻一方擅自出售婚后房产有效。一方未经配偶同意独立实施的买卖配偶可以收回房权，但需要对买受人承担违约责任并赔偿其损失；买受人善意购买、支付合理对价并已经办理产权登记手续配偶主张追回该房屋的，人民法院不予支持。法律依据：《民法典》第一百七十一条行为人没有代理权、超越代理权或者代理权

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二、夫妻一方擅自出售婚后房产有效吗

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三、夫妻一方擅自出卖共有房产有效吗

　　这里最高人民法院《婚姻法司法解释三》第11条的规定给了我们答案，即：“一方未经另一方同意出售夫妻共同共有的房屋，第三人善意购买、支付合理对价并办理产权登记手续，另一方主张追回该房屋的，人民法院不予支持。夫妻一方擅自处分共同共有的房屋造成另一方损失，离婚时另一方请求赔偿损失的，

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四、夫妻一方擅自出卖共有房产有效吗

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五、夫妻共同房产擅自出售是否有效呢

夫妻共同房产擅自出售，如果第三人善意购买、支付合理对价并已办理不动产登记的有效，第三人合法取得该房产的所有权，另一方可以请求单方处分共同房产的一方赔偿损失。法律依据：《最高人民法院关于适用<中华人民共和国民法典>婚姻家庭编的解释（一）》第二十八条一方未经另一方同意出售

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