卖家能否擅自出售抵押房

#房产纠纷

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2022-12-24

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•卖家能否擅自出售抵押房？
•卖家能否擅自出售抵押房？
•出售抵押房合同是否有效？
•业主拿抵押房出售是否构成欺诈？
•业主拿抵押房出售是否构成欺诈？

听律网小编为大家整理了关于卖家能否擅自出售抵押房的相关内容知识，希望可以为您提供帮助。

一、卖家能否擅自出售抵押房

卖家不能擅自出售抵押房。房产作为抵押物，抵押人无权私自进行所有权的变更，经抵押权人同意方可出售并应当以所得价款对债务进行清偿；抵押权人拒绝出售请求的，应在贷款还清、解除抵押状态后出售。法律依据：《民法典》第四百零六条　抵押期间，抵押人可以转让抵押财产。当事人另有约定的，按照其约定

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二、卖家能否擅自出售抵押房

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三、出售抵押房合同是否有效

抵押合同有效，法律规定在押期间，抵押人可以转让抵押财产。但当事人如果在抵押合同中约定了在抵押期间不能转让抵押的财产的除外。抵押财产转让的，抵押权不受影响。法律依据：根据2021年1月1日生效的《民法典》第四百零六条抵押期间，抵押人可以转让抵押财产。当事人另有约定的，按照其约定

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四、业主拿抵押房出售是否构成欺诈

业主拿抵押房出售买受人不知情的构成欺诈。业主隐瞒房屋已抵押的，买受人可以要求解除房屋买卖合同，由业主返还已付的购房款及利息并承担不超过己付购房款一倍的赔偿责任。法律依据：《民法典》第一百四十八条　一方以欺诈手段，使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为，受欺诈方有权请求人民

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五、业主拿抵押房出售是否构成欺诈

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