户建忠律师

买卖私房的法律程序：1、签订买卖合同。内容应包括如下主要条款：房产坐落位置、产权状况、成交价格、付款方式、违约责任等等；2、房地产交易管理部门的审查；3、立契；5、办理房屋产权和土地使用权转移登记，换取新的房产证。法律依据：《民法典》第二百一十条不动产登记，由不动产所在地的登记机

对公安机关交通管理部门及其交通民警作出的违章停车处罚决定不服的，可以到当地交警队进行交通违章申诉，也可以向交通部门提起行政复议，或直接向人民法院提起行政诉讼。法律依据：《道路交通安全违法行为处理程序规定》第五十九条当事人对公安机关交通管理部门采取的行政强制措施或者作出的行政处罚决

会扣分，限速100开115要扣分，超速15%。超速10%以上未达20%的，记3分，机动车驾驶人违反道路交通安全法律、法规关于道路通行规定的，处警告或者20元以上200元以下罚款。法律依据：《道路交通安全违法行为记分分值》三、机动车驾驶人有下列违法行为之一，一次记3分：（二）驾驶中

国有土地使用权的转让：1、交易双方提出转让、受让申请交易当事人申请办理转让手续同时，还应提供转让协议、土地使用证、宗地界址点图、建筑物产权证明、法人资格证明，委托书、身份证明等资料；2、审查；3、现场勘察；4、地价评估，并提供报告书；5、填写转让审批表。法律依据：《土地管理法》第

物业公司享有的权利和承担的义务：1、权利：物业管理公司应当根据有关法规，结合实际情况，制定小区管理办法、依照物业管理合同和物业管理办法对住宅小区实施管理；2、义务：履行物业管理合同，依法经营、接受业委会和住宅小区居民的监督、重大的管理措施应当提交业委会审议，并经业委会认可。法律依

国有土地使用权出让与转让的区别：1、主体不同。出让主体：国有土地所有者，即国家，由法律授权的县以上人民政府予以具体实施；转让主体：取得国有土地使用权的土地使用者；2、行为性质不同；3、出让条件无限制，转让条件有限制；4、交易市场不同。法律依据：《土地管理法》第五十四条　建设单位使

购房合同中的补充协议的注意事项：1、明确置业顾问承诺、广告描述和赠送的面积；2、落实户籍变更及房屋真实性问题；3、注意权属证书办理期限。法律依据：《民法典》第四百七十条合同的内容由当事人约定，一般包括下列条款：(一)当事人的姓名或者名称和住所；(二)标的；(三)数量；(四)质量；

物业管理费与违约金不能相抵。物业管理与开发商卖房是两个法律关系，是不同的合同主体。从法律关系上来说，“延期交房违约金”与“物业管理费”不能相互抵消。法律依据：《民法典》第五百八十四条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造

公路客运车辆载客超过额定乘员的，处200元以上500元以下罚款；超过额定乘员20%或者违反规定载货的，处500元以上2000元以下罚款“货运机动车超过核定载客量的，处200元以上500元以下罚款；超过核定载质量30%或者违反规定载客的，处500元以上2000元以下罚款。法律依据：

小车超载一人扣6分，罚款两百元。超过额定成员百分之二十以上，每增加百分之十的，加收二百元罚款，但最高罚款数额不得超过二千元。情节严重的，可以依法扣留机动车。法律依据：《道路交通安全法》第四十九条　机动车载人不得超过核定的人数，客运机动车不得违反规定载货。《道路交通安全法》第九十二