戴叶律师

五证不全不能网签，网签建立在五证齐全的基础上，在这种情况下，开发商才能到房管局进行初始登记的，如果五证不全，房屋无法进行网签，同时不能办理房产证。法律依据：《城市房地产管理法》第三十条房地产开发企业是以营利为目的，从事房地产开发和经营的企业。设立房地产开发企业，应当具备下列条件：

　　交通事故责任认定复议期限为六十日，但是法律规定的申请期限超过六十日的除外。　　《中华人民共和国道路交通安全法》第七十三条　　公安机关交通管理部门应当根据交通事故现场勘验、检查、调查情况和有关的检验、鉴定结论，及时制作交通事故认定书，作为处理交通事故的证据。交通事故认定书应当载

停车场刮蹭逃逸的属于造成交通事故后逃逸的行为。发生交通事故后当事人逃逸的，逃逸的当事人承担全部责任。该机动车参加强制保险的，由保险人在机动车强制保险责任限额范围内予以赔偿，商业险不予赔偿。法律依据：《中华人民共和国民法典》第一千二百一十六条机动车驾驶人发生交通事故后逃逸，该机动车

　　如果新车符合６年免检政策的，每满两年向车管所申请检验合格标志。如果新车不符合６年免检政策的，需要每年到车管所申请检验合格标志。驾驶人应该在有效期内进行车辆检测，以避免过期。　　法律依据：　　《机动车登记规定》第四十九条　　机动车所有人可以在机动车检验有效期满前三个月内向登记地

租隔断房可以依法解除合同。合同生效后，对当事人具有约束力。当事人协商一致的，可以解除合同。出租隔断房的，人均租住建筑面积不得低于当地人民政府规定的最低标准。法律依据：《中华人民共和国民法典》第五百六十二条当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事

速裁程序没有合议庭。速裁程序是在基层人民法院管辖的可能判处三年有期徒刑以下刑罚的案件，案件事实清楚，证据确实、充分，被告人认罪认罚并同意时适用的程序，只由审判员一人独任审判。法律依据：《刑事诉讼法》第二百二十二条基层人民法院管辖的可能判处三年有期徒刑以下刑罚的案件，案件事实清楚，

违约金不能超过本金。违约金属于合同的担保，具体数额由当事人约定，但不得过高。违约金超过本金的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。法律依据：《中华人民共和国民法典》第五百八十五条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约

格式条款有以下风险：1、提供格式条款的一方可以利用其优势地位，导致当事人之间的权利和义务不公平；2、提供格式条款的一方不履行提示或者说明义务的，会导致对方没有注意或者理解与其有重大利害关系的条款。法律依据：《中华人民共和国民法典》第四百九十六条格式条款是当事人为了重复使用而预先拟

征地的手续：1、拟定征收土地方案。2、审查报批。3、征收土地方案公告。4、制定征地补偿、安置方案。5、清理土地和实施征收土地。法律依据：《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十条房屋征收部门拟定征收补偿方案，报市、县级人民政府。市、县级人民政府应当组织有关部门对征收补偿方案进行论证并

住房公积金贷款买房需满足的要求：借款人信用良好，具有稳定的职业和收入，参加了住房公积金制度；借款人夫妻双方均无尚未还清的住房公积金贷款和住房公积金政策性贴息贷款，具有购房合同、城镇常住户口或有效居留身份等。法律依据：《贷款通则》第十七条借款人申请贷款，应当具备产品有市场、生产经营