闵林霞律师

农村宅基地房产证上的名字写错了需要携带身份证明及相关资料到县级国土局办理相关变更登记，一般当天即可办好。除此之外，农村房屋所有人名字发生变化的，同一房屋所有权人分割、合并房屋的均可进行名字变更。法律依据：《土地管理法》第十二条　土地的所有权和使用权的登记，依照有关不动产登记的法律

逾期交房违约金可以按照已交房款总额乘以同期银行贷款利率及延期交房时间来计算。当开发商出现延期交房情况时，若购房人与开发商签订的房屋买卖合同中已约定延期交房的违约金金额，则购房人可依据合同约定的金额要求开发商赔偿延期交房的违约金。法律依据：《民法典》第五百八十二条履行不符合约定的，

房产证一般情况下是开发商办理，实际上买房人是申办法定义务人，开发商有协助义务。预售商品房的购买人应当自商品房交付使用之日起90日内，办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续；现售商品房的购买人应当自销售合同签订之日起90日内，办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续。法律依据：《不动

长沙经济适用房申请条件：申请家庭成员在户主户籍地具有本市非农业常住户口且实际居住满3年；申请家庭共同生活的成员之间须具有法定的赡养、抚养或抚养关系；提出申请前5年内未发生过住房出售行为和赠与行为；申请家庭的人均居住面积低于15平方米；人均可支配收入与财产低于最低限额。法律依据：《

合同纠纷可以赔偿精神损害。一种是合同的目的是以达到精神娱乐，而因违约使一方当事人这一合同目的落空；另一种是合同的标的物本身包含一定的精神要素，违约造成了标的物的损毁造成当事人精神的损害或者是合同的违约造成了人身伤害。法律依据：《民法典》第一千一百八十三条 侵害自然人人身权益造成严

效力待定的合同撤销权为一个月。行为人实施的行为被追认前，善意相对人有撤销的权利。撤销应当以通知的方式作出。相对人可以催告法定代理人自收到通知之日起三十日内予以追认。法律依据：《民法典》第一百四十五条限制民事行为能力人实施的纯获利益的民事法律行为或者与其年龄、智力、精神健康状况相适

非法运输濒危野生动物制品罪既遂的处罚：1、构成本罪既遂的，一般处五年以下有期徒刑或拘役，并处罚金；2、犯罪情节达到严重程度的，应处五年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；3、犯罪情节达到特别严重程度的，则应处十年以上有期徒刑，并处罚金或没收财产。法律依据：《刑法》第三百四十一条非法猎

房产赠与需要注意的问题有：具备赠与合同与赠与公证书；缴纳相关费用、不得偷税漏税；房屋所有权应当及时转移登记；受赠人应当作出愿意接受的意思表示；撤销权的行使应当在一年之内。法律依据：《民法典》第六百五十七条赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人，受赠人表示接受赠与的合同。第六百

哺乳期起诉离婚，女方提出或者法院认为确有必要受理男方离婚请求的，能起诉。诉讼离婚是指夫妻双方就是否离婚或者财产的分割、债务的分担、子女的抚养等问题无法达成一致的意见，向人民法院起诉，通过调解或判决解除婚姻关系的离婚制度。法律依据：《民法典》第一千零七十九条夫妻一方要求离婚的，可以

破坏公用电信设施罪的构成要件：1、本罪主体为一般主体；2、主观方面一般是出于故意；3、侵害的客体是通讯方面的公共安全；4、客观方面存在破坏公用电信设施，足以危害公共安全的行为。法律依据：《刑法》第一百二十四条破坏广播电视设施、公用电信设施，危害公共安全的，处三年以上七年以下有期徒