张光彩律师

　　公积金贷款与商业贷款的区别如下：　　一、贷款利率不同。对于申请者而言，最关系的还属贷款利率。公积金的贷款利率比商业贷款利率低，五年以内公积金贷款利率为4.0%，五年以上是4.5%。而商业贷款利率五年以上贷款利率为6.55，不同银行所执行的贷款利率在这个基准利率之上有所浮动。　

　　公积金贷款买房流程：　　一、借款人申请住房公积金贷款需要向市住房公积金管理中心提出书面申请，填写住房公积金贷款申请表并如实提供有关资料。　　二、市住房公积金管理中心负责借款人资格、担保人资格、贷款额度和贷款期限的审查及合同的填写同意后，借款人与中心签订相关合同或协议，并按中国

签订阴阳合同有以下法律后果：1、以掩盖非法目的而订立阴阳合同的，该行为无效。例如，为逃避税款而订立阴阳合同的行为；2、以其他不违反法律规定的目的而订立阴阳合同的，只要合同符合主体适格、意思表示真实等条件，均可生效；3、其他法律后果。法律依据：《中华人民共和国民法典》第一百四十四条

离婚诉讼期间补写的赠与合同如果没有法律规定的无效事由就是有效的。法定无效事由有：行为人不具有民事行为能力；行为人虚假的意思表示；赠与合同内容违反法律、行政法规的强制性规定；行为人与相对人恶意串通，损害他人合法权益等。法律依据：《民法典》第一百四十四条无民事行为能力人实施的民事法律

　　房贷申请的条件为：　　（1）年满18年周岁的具有完全民事行为能力，承担完全民事责任能力的自然人，具有城镇居民常住户口或合法有效的居住身份证明；　　（2）能够交齐首期购房款；　　（3）有稳定合法收入，有还款付息能力；不存在其他还不起贷款的可能；　　（4）申请时购房者有不低于购房

可撤销合同撤销权的期限是一年。自知道或者应当知道撤销事由之日计算，但重大误解的期限为九十天。且合同生效后起五年内没有行使撤销权的，撤销权消灭。法律依据：《中华人民共和国民法典》第一百五十二条有下列情形之一的，撤销权消灭：（一）当事人自知道或者应当知道撤销事由之日起一年内、重大误解

离婚后个人债务如果没有特别约定的就需要由个人偿还。属于个人债务的有：夫妻一方在婚姻关系存续期间以个人名义超出家庭日常生活需要所负的债务；一方婚前欠下的，并且债权人不能够证明该债务用于夫妻共同生活、共同生产经营或者基于夫妻双方共同意思表示的债务。法律依据：《民法典》第一千零六十四条

媳妇不赡养公婆是不犯法的。法律明确规定了成年子女对父母负有赡养、扶助和保护的义务。成年子女不履行赡养义务的，缺乏劳动能力或者生活困难的父母，有要求成年子女给付赡养费的权利。所以，只有有赡养能力的成年子女不赡养父母是犯法的。法律依据：《民法典》第二十六条父母对未成年子女负有抚养、教

离婚时能认定为夫妻共同债务的有：夫妻双方共同签名或夫妻一方事后追认等共同意思表示所负的债务；夫妻一方在婚姻关系存续期间以个人名义为家庭日常生活需要所负的债务；债权人能够证明该债务用于夫妻共同生活、共同生产经营或者基于夫妻双方共同意思表示的债务。法律依据：《民法典》第一千零六十四条

合同纠纷起诉状向被告住所地或者合同履行地人民法院法院提交。且合同履行地一般是指约定的履行地点。若没有约定或者约定不明确的，以接收货币一方所在地、不动产所在地等确认为合同履行地。法律依据：《中华人民共和国民事诉讼法》第二十三条因合同纠纷提起的诉讼，由被告住所地或者合同履行地人民法院