张光彩律师

无效婚姻的情形有：一方重婚的；结婚双方有禁止结婚的亲属关系；结婚双方未到法定婚龄等情形。无效婚姻是自始无效，相当于夫妻关系没有存在过。被法院宣告婚姻无效后，当事人的婚姻状态恢复为未婚。法律依据：《民法典》第一千零四十八条直系血亲或者三代以内的旁系血亲禁止结婚。第一千零四十二条第二

　　买房子贷款的具体流程，如下：　　1、提交银行下列证明材料提出贷款申请：借示人所在单位出具的借款人固定经济收入证明；借款担保人的营业执照和法人证明等资信证明文件；借款人具有法律效力的身份证明；符合法律规定的有关住房所有权证件或本人有权支配住房的证明；抵押房产的估价报告书、鉴定书

住房公积金是夫妻共同财产。根据法律规定，男女双方实际取得或应当取得的住房补贴、住房公积金都属于夫妻共同财产，离婚时首先考虑协议分割，不能达成协议的，法院会根据实际情况进行分割。法律依据：《最高人民法院关于适用中华人民共和国婚姻法若干问题的解释（二）》第十一条婚姻关系存续期间，下列

房屋买卖协议涂改一般是不具有法律效益的。但若当事人协商一致变更，或一方擅自变更后，另一方追认的除外。根据相关法律规定，当事人协商一致，可以变更合同。当事人对合同变更的内容应当约定明确。法律依据：《中华人民共和国民法典》第一百四十四条无民事行为能力人实施的民事法律行为无效。第一百五

　　环建房和商品房的区别主要如下所示：　　1、取得方式：商品房是以货币交易的形式购买，而还建房主要是以补偿形式取得。　　2、土地性质：大多数还建房是政府划拨土地兴建，土地性质为划拨地，而商品房全部是出让地。　　3、交易税费：土地为划拨地的还建房在交易过程中是需要向地方税务部门缴纳

　　不动产过户流程如下：　　1、购房者需要在交房使用之日起的60天内，将其房屋产权等级资料报送房管部门，由房管部门办理初始登记；并且提交《建设用地规划许可证》《建设工程规划许可证》《国有土地使用证》《建筑工程施工许可证》和《商品房销售（预售）许可证》；　　2、主动到房屋管理部门领

动产买卖合同生效要件都有：1、当事人具有完全民事行为能力；2、意思表示真实；3、合同不违反法律规定；4、动产已经交付。包括简易交付、指示交付、占有改定等。法律依据：《中华人民共和国民法典》第二百二十四条动产物权的设立和转让，自交付时发生效力，但是法律另有规定的除外。第二百一十四条

违约未提前一个月交房租的规定有：1、出租人可以要求承租人继续履行支付义务；2、经合理催告后仍不支付的，出租人可以解除合同，且因此产生的损失，由承租人承担；3、其他规定。法律依据：《中华人民共和国民法典》第七百二十一条承租人应当按照约定的期限支付租金。对支付租金的期限没有约定或者约

离婚后小孩抚养费一般会给到被抚养人满十八岁成年。例外情况：十六周岁以上不满十八周岁，以其劳动收入为主要生活来源，并能维持当地一般生活水平的，父母可停止给付抚育费；尚未独立生活的成年子女需要父母抚养的，父母又有给付能力的，仍应负担必要的抚育费。法律依据：《民法典》第十八条成年人为完

买卖合同违约金的定性：1、买卖合同违约金是一种私人救济方式；2、买卖合同违约金不具有惩罚性，而属于一种补偿性措施；3、买卖合同违约金的其他定性。法律依据：《中华人民共和国民法典》第五百八十五条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生