张光彩律师

　　结合实践情况，二手房交易的具体流程如下：　　1、买卖双方建立信息沟通渠道，了解相关的情况。意思表示一致的，签订房屋买卖合同。　　2、买卖双方共同携带双方的身份证、户口簿、买卖合同、房屋产权证明等材料向房地产交易管理部门提出申请，接受审查。　　3、管理部门查验有关证件、审查产权

二手房买卖需要合同，必要条款应当具备当事人及买卖房屋的真实信息、价款、履行期限、地点、方式、违约责任、解决争议的方式、合同生效条款、合同中止、终止或解除条款、合同的变更与转让以及其他禁止条款等。法律依据：《中华人民共和国民法典》第四百七十条　合同的内容由当事人约定，一般包括下列条

房屋买卖合同的主要条款有：1、合同双方当事人的名称（姓名）、地址、性别等；2、标的名称、地址、权属情况等；3、房屋的价格；4、交房期限；5、权利担保；6、违约责任及争议解决方式；7、房屋买卖合同的其他主要条款。法律依据：《中华人民共和国民法典》第四百六十九条当事人订立合同，可以采

继子女继承遗产的条件是继子女与继父母之间有抚养关系。法定继承中，第一顺序：配偶、子女、父母；第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。这里的子女是指婚生子女、非婚生子女、养子女和有抚养关系的继子女。这里所称子女，包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有抚养关系的继子女。法律依据：《民法典

人身侵权赔偿如果没有特别约定，一般都会被认定为属于一方个人债务。根据我国法律的规定，夫妻一方侵害他人人身权利所负的债务，是属于侵权之债，侵权行为之债专属于个人债务而不是共同债务。法律依据：《民法典》第一千零六十四条　夫妻双方共同签名或者夫妻一方事后追认等共同意思表示所负的债务，以

购房合同已备案时不能改名字，购房合同未备案的可以进行名字更改。除此之外，购房合同虽已拿到交易中心登记但是买卖房屋尚未竣工验收的，同样可以进行改名。法律依据：《不动产登记暂行条例》第二十一条　登记事项自记载于不动产登记簿时完成登记。不动产登记机构完成登记，应当依法向申请人核发不动产

合同订立之前应做以下工作：1、审查主体资格，即当事人是否具有完全民事行为能力和权利能力；2、合同内容以及相关程序是否违反法律规定；3、合同订立之前应做的其他工作。法律依据：《中华人民共和国民法典》第四百六十九条当事人订立合同，可以采用书面形式、口头形式或者其他形式。第四百七十条合

离婚夫妻双方的债务分配规定是：如果是个人的债务就由个人偿还。如果是夫妻共同债务，首先应当由共同财产共同偿还；共同财产不足清偿或者财产归各自所有的，由双方协议清偿；协议不成的，由人民法院判决。法律依据：《民法典》第一千零六十四条　夫妻双方共同签名或者夫妻一方事后追认等共同意思表示所

二手房买卖合同违约金通常约定为总房价价值金额的20%，当事人也可以在合理范围内即定金不能超过合同总金额的20%范围内，对买卖合同违约金自行协商约定。法律依据：《中华人民共和国民法典》第五百八十五条　当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违

离婚前的债务如果是以下情形就属于夫妻共同债务，具体有：夫妻双方共同签名或者夫妻一方事后追认等共同意思表示所负的债务；夫妻一方在婚姻关系存续期间以个人名义为家庭日常生活需要所负的债务；债权人能够证明该债务用于夫妻共同生活、共同生产经营或者基于夫妻双方共同意思表示的债务。法律依据：《