李迈律师

遗嘱继承优先法定继承。继承的规定：有遗赠抚养协议的按照协议继承；没有协议，有遗嘱的按照遗嘱继承；既没有协议也没有遗嘱的按照法定继承。第一顺序：配偶、子女、父母；第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。法律依据：《民法典》第一千一百二十三条继承开始后，按照法定继承办理；有遗嘱的，按照

法律规定的社会抚养费是不能少交的。社会抚养费的征收对象是不符合我国生育政策超计划生育子女的人。征收标准由于各地经济发展水平不同，会考虑当地城镇居这年人均可支配收入或者农村居民年人均纯收入；当事人的实际收入水平；当事人不符合法律、法规规定生育子女的具体情节。法律依据：《中华人民共和

离婚诉讼产生各种各样的错误认识有：1、对方不同意，不能离婚。实际上，只要法院认定夫妻双方感情确已破裂，就会判决离婚；2、分居两年可以自动离婚。实际上不存在自动离婚；3、先提出离婚者在财产上会吃亏。实际上离婚财产分割等各种问题的审理并不因为谁先提出离婚而有影响。法律依据：《中华人民

配偶一方死亡如果去世的配偶在生前有遗嘱、遗赠、遗赠抚养协议等将其拥有的土地使用权赠给另一方的，土地由另一方继承；如果按照法定继承的，另一方也有权继承土地，但是是跟子女、和配偶的父母共同继承。法律依据：《中华人民共和国民法典》第一千一百二十七条遗产按照下列顺序继承：（一）第一顺序：

如果是商品房，不动产登记簿就包含了房产证和土地证，属于房地一致原则。房屋作为不动产，物权需要进行不动产登记，发放不动产登记簿才能证明权利的归属。有房产证没有土地证也能证明房屋的所有权。法律依据：《民法典》第二百一十六条　不动产登记簿是物权归属和内容的根据。不动产登记簿由登记机构管

旧村改造的房子如果是在集体土地上进行改造建造的房子是不能办房产证的。因为农民集体所有的土地依法属于村农民集体所有的，由村集体经济组织或村民委员会经营、管理，个人只有使用权。如果是在出让的土地上建造的，那就是可以办房产证的。法律依据：《中华人民共和国土地管理法》第九条农村和城市郊区

二婚闹离婚分财产的方式：首先应当先协商分割，协商不成可以向法院起诉，由法院根据具体情形进行分配，法院一般按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。如果是个人财产，则归个人所有。法律依据：《民法典》第一千零八十七条离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财

减刑后的刑期不得少于以下期限：1、判处管制、拘役、有期徒刑的，不少于原判刑期的二分之一。2、判处无期徒刑的，不少于十三年。3、人民法院依照《刑法》第五十条规定限制减刑的死刑缓期执行的犯罪分子，执行期满后依法减为无期徒刑的，不少于二十五年，执行期满后依法减为二十五年有期徒刑的，不少

实际损失与违约金不能同时主张。违约金实际上具有赔偿性质，应当与造成的实际损失相符。民事损害赔偿遵守填平原则，以弥补权利人的损失为目的，因此实际损失与违约金不能同时主张。法律依据：《中华人民共和国民法典》第五百八十五条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约

办房产证最快也需要3个月左右才能办好。房地产转让当事人会在房地产转让合同签订后90日内持有房地产权属证书、当事人的合法证明、转让合同等文件向房地产所在地的房地产管理部门提出申请，并申报成交价格，房地产管理部门对提供的文件进行审查，符合条件的核发房地产权属证书。法律依据：《城市房地