买卖合同审查合同主体的审查要点

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2019-12-29

合同审查

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审查买卖合同中的合同主体条款，主要是审查以下内容：

1、主体基本信息：法人主体要审查其营业执照，核实名称、地址、法定代表人、社会统一信用代码等是否与营业执照一致。若实际经营地与注册地法定代表人不一致的，应当标明实际经营地。自然人主体要审查其身份证件，核实姓名、地址、联系方式、身份证号码等是否与身份证件一致。若经常居住地与身份证地址不一致，应注明经常居住地。

2、主体资质信息。主要审查主体的签约资质和履约能力。一般来讲，具有独立法人资格的法人以及具有完全民事行为能力的自然人均具有签约的主体资质，需要注意的是法人的分公司、子公司均可以签约，但是法人的内设机构或者部门、车间、项目部等，不宜作为签约主体。在签订主体为分公司的情况下，子公司，一定要审查其总公司的资质。在限制行为能力及无行为能力作为审查的程度有限，从现有条件下，主要通过公开渠道（如裁判文书网、被执行人信息查询、失信人员信息查询等）进行审查。若发现合同相对人涉诉较多或者已经被列入失信人名单，则应提示委托人慎重考虑是否还要继续与该相对方进行交易，或是采取必要的防范措施。

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