一、水管漏水维修费由谁承担？物业不作为怎么办？

一、楼房水管漏水，维修费谁来承担，物业不管怎么办？

第一首先要区分漏水的位置，如果是公共区域漏水，物业是应该负责人维修的； 这种情况的分类
（一）公共区域还在保修期内漏水，应该找开发商，由开发商方面的施工方负责维修；
（二）如果公共区域漏水已经过了保修期，则是物业管理公司维修；
（三）如果公共区域漏水已经过了保修期，且不在《物业服务合同》规定的物业服务公司的义务范畴，属于大中修的范畴，则需要动用公共维修资金维修；
第二如果是业主家漏水里面自己漏水，或是楼上漏水，应该业主自行维修或楼上业主维修 这种情况的分类
（一）如果在保修期内，应该开发商来负责维修；
（二）如果已经过了保修期，应该由业主自己维修。 第
第三房屋的设施设备有没有过保修期，可从购房时的“质量保障书”中查看。 第
第四如果应该维修的责任方没有维修，则应通过法律途径解决（法院诉讼等方式）

二、出租房卫生间漏水到楼下的修理费由谁承担

1、出租房卫生间漏水到楼下的修理费如果不是承租人自己的原因导致的，就由房东来维修；

2...查看更多

二、外墙漏水物业不管如何投诉，有没有法律依据

一、外墙漏水物业投诉无法律依据

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听律网引用法规
[1]《物业管理条例》 第四十二条
[2]《物业管理条例》 第四十八条

二、外墙漏水如何投诉物业？

三、房屋漏水物业纠纷找律师起诉多少钱

一、房屋漏水物业纠纷找一个律师起诉多少钱

100000元之间协商收取；外地民事、经济、行政案件不涉及财产的，代理费不低于20000元 [

2 ；
⑵　法律文书代为撰写、修改、审查法律文书，法律文书的性质、难易程度、工作所需耗费时间等因素，每份文书在600－2000元之间协商收费；
⑶　律师见证法律文书的性质、所需时间等因素，按每件2000－10000元之间协商收费。
⑷　代办公证律师代办公证的事务不同，每件1500－3000元之间协商收费；
⑸　律师函及法律意见书为委托方出具律师函或法律意见书，相关事务难易程度、使用目的、工作所需耗费时间等因素协商收费，每份为1500－20000元之间协商收费。
⑹　律师调查按调查事项协商收费。

四、找一个房屋外墙漏水纠纷律师起诉大约多少钱

1、按件收费收取
　　1无财产争议6000元-20000元之间；
　　2法律文书600元-2000元之间；
　　3律师见证2000元-10000...查看更多

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