一、房产证上写名字的法律咨询房产证写名字法律咨询

一、房产证不写名字怎么办，房产证上可以写名字吗

2、去房屋所在地区的房地产交易中心，先在预检窗口告知是来办理房产证增加配偶姓名事宜的，窗口工作人员会审核提交的材料，如果材料齐全就给你们一个号码，然后凭号码去相关窗口办理;

3、需支付110元手续费，明细如下80元工本费、25元地籍图费、5元贴花费，如顺利20天后可拿到新的房产证;

4、新房产证可以设定密码，房地产交易中心会告知你一个初始密码，之后可自行更改;情况二有房有贷1、先去银行办理抵押变更手续（具体事宜请咨询各银行）;

2、除支付上述110元手续费外，如贷款是纯公积金的，还需另外支付100元;如贷款是组合形式的（公积金+商业贷款），还需另外支付200元;

3、其他步骤同“有房无贷”情况三婚前加名1、每平方米2.5元交易费;

2、不满5年，

5.

5%的营业税加1%个调税（时间段从产证发证日期到交易日未止），满5年则不需要。

3、万分之5的印花税4、4本合同，每本约5元（各区交易中心不一样）

5、男方转让50%，所有的税按市场价格计算，...查看更多

二、房产证上可以写两个人的名字吗

房产证上可以约定写两个人的名字，房产证上对于名字的个数并没有规定，可以写多个名字。房屋作为不动产，物权需要进行不动产登记，发放不动产登记簿才能证明权利的归属。所以，房产证是证明房屋物权归属的证明材料。法律依据：《民法典》第二百一十六条　不动产登记簿是物权归属和内容的根据。不动产登...查看更多

三、房产证上可以写我的名字吗？

一、房产证上写上您的名字，可以吗房产分割时，您和您的配偶可以加名字吗

1、“房产证加名”不只是在房地产权证上增加一个产权人的名字那么简单，从法律上来说，“加名”实质上是增加房屋的共有权人。产权证的共有有以下三种方式夫妻法定共有、出资人约定共有和女子继承共有。以上问题可以分两种情况来分析如果此套房屋是在婚前购买，房子的所有权是属于购买者本人的，若婚后要在房产证中加上她老公的名字，那么该行为应当被认定是对于婚前财产的赠与，所以应依据赠予标的价值收取相应契税（房屋赠与，由征收机关参照房屋买卖的市场价格核定）、印花税等，需要到当地房管部门办理过户手续。

2、如果此套房屋是在婚后购买，购房合同上只有购买者一个人的名字，办理房产证时也只能是购买者一个人的名字。婚后购房不管房地产权证是否写有对方的名字，都要算作夫妻共有财产;如果要加上对方名字，现行的政策是不能在第一次办理房产权证时直接加上去的，只有等到办出房地产权证后，再到房地产交易部门申请办理一个共有产权证就可以了，无需额外负担费用，带上房地产权证、结婚证、双方亲自到房地产管理部门办理即可。

二、房产证上只能写一个人的名字是不能买房么？

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