一、物业服务差，业主如何？

一、物业服务差物业如何维权

物业公司与业主之间是物业服务合同关系，若物业服务差，业主可要求物业提高服务质量，也可以向小区业主委员会反映，由业主委员会出面与物业公司协商或要求更换物业公司；业主还可向当地物业办投诉；最后，还可以通过提起诉讼解决。
由此可见，和业主不得以对物业服务不满为由拒交物业费一样，物业公司同样也不得因业主拖欠物业费而采取停水停电的极端手段。对方的违约违法行为不可成为自身违约行为的理由，业主和物业的争端还是要通过合法诉讼渠道来解决。

四、物业不作为业主如何维权

物业不作为，小区入住户数超过50%时，即可要求街道社区组织召开业主大会，成立自己的业主委员会。如果物业服务公司不履行责任，小区业主可以联合起来，通过业委会行使自己的权利，甚至弹劾物业，自行选择业主满意的物业公司入驻管理小区。除了成立业主委员会之外，业主也可以将物业不作为的行为举报给相关主管部门。
【法律依据】
《民法典》第九百四十六条，业主依照法定程序共同决定解聘物业服务人的，可以解除物业服务合同。决定解聘的，应当提前六十日...查看更多

二、物业服务纠纷处理指南

一、网络服务合同纠纷一般怎么处理法律服务合同纠纷案由一般来说应该怎么来处理？

法律服务合同纠纷案由一般来说应该怎么来处理？当事人因合同的履行过程之中发生合同纠纷，往往给一方当事人带来巨大的损失。所以，发生合同纠纷第一时间选择法律途径维护自己的合法权益，不是采用过激手段或默默承受损失

二、承包权纠纷一般怎么处理土地承包纠纷怎么处理？一般要找哪个部门解决？

1.土地所有权的纠纷，主要是组与组之间，村与村之间，甚至是乡与乡，县与县之间的土地所有权最属问题的纠纷。这类纠纷由纠纷双方上一级的国土部门提出处理意见，同级政府作出处理定决。是法院不受理的案件类型。

2.农村土地承包纠纷问题有三个主要途径:一是通过村民小组或村委会进行调解，或由乡镇人民政府、司法所进行调解，这是大调解的范畴，纠纷当事人可以坐下来协商一致的前提下由村委会或乡镇人民政府作出调解书，双方签字认可后生效;二是由县级农村土地承包仲裁委员会进行仲裁，仲裁程序与打民事官司类同;二是向地方法院提起民事诉讼。在...查看更多

三、前期物业服务合同有效期限

一、前期物业管理服务合同的有效期限是多久

1.前期物业管理服务合同的有效期限是一般不超过5年，《物业管理条例》，并没有明确规定前期物业服务合同期限具体是几年，可以由业主和物业自己协议商定期限。

2.《物业管理条例》第二十五条规定，建设单位与物业买受人签订的买卖合同应当包含前期物业服务合同约定的。
第二十六条规定，前期物业服务合同可以约定期限；但是，期限未满、业主委员会与物业服务企业签订的物业服务合同生效的，前期物业服务合同终止。

引用法规
[1《物业管理条例》 第二十五条
[2《物业管理条例》 第二十六条

二、前期物业管理服务合同的有效期限为多久

1、前期物业管理服务合同的有效期限是一般不超过5年，《物业管理条例》，并没有明确规定前期物业服务合同期限具体是几年，可以由业主和物业自己协议商定期限。
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