一、出租房屋漏水，谁责任 租房漏水房东有责任吗，法律上如何认定

一、租房漏水房东有责任吗,法律上如何认定

律师解答
如房东未履行维修义务导致租房漏水，房东有责任。如果租客使用不当造成房屋漏水，则房东没有责任。
《民法典》第七百一十二条的规定，出租人应当履行租赁物的维修义务，但是当事人另有约定的除外。
第七百一十三条规定，承租人在租赁物需要维修时可以请求出租人在合理期限内维修。出租人未履行维修义务的，承租人可以自行维修，维修费用由出租人负担。因维修租赁物影响承租人使用的，应当相应减少租金或者延长租期。
因承租人的过错致使租赁物需要维修的，出租人不承担前款规定的维修义务。
法律依据
《民法典》第七百一十二条
出租人应当履行租赁物的维修义务，但是当事人另有约定的除外。
《民法典》第七百一十三条
承租人在租赁物需要维修时可以请求出租人在合理期限内维修。出租人未履行维修义务的，承租人可以自行维修，维修费用由出租人负担。因维修租赁物影响承租人使用的，应当相应减少租金或者延长租期。
因承租人的过错致使租赁物需要维修的，出租人不承担前款规定的维修义务。

【温馨提示】并不是每种情况都是客观一致的，一个同类型的答案能够解决我们遇到的85%法律风险。但真正的解决方案需要具体问题具体分析，在复杂的情况下，建议...查看更多

二、出租房屋漏水，谁责任 租房漏水房东有责任吗，法律上如何认定

一、租房漏水房东有责任吗,法律上如何认定

律师解答
如房东未履行维修义务导致租房漏水，房东有责任。如果租客使用不当造成房屋漏水，则房东没有责任。
《民法典》第七百一十二条的规定，出租人应当履行租赁物的维修义务，但是当事人另有约定的除外。
第七百一十三条规定，承租人在租赁物需要维修时可以请求出租人在合理期限内维修。出租人未履行维修义务的，承租人可以自行维修，维修费用由出租人负担。因维修租赁物影响承租人使用的，应当相应减少租金或者延长租期。
因承租人的过错致使租赁物需要维修的，出租人不承担前款规定的维修义务。
法律依据
《民法典》第七百一十二条
出租人应当履行租赁物的维修义务，但是当事人另有约定的除外。
《民法典》第七百一十三条
承租人在租赁物需要维修时可以请求出租人在合理期限内维修。出租人未履行维修义务的，承租人可以自行维修，维修费用由出租人负担。因维修租赁物影响承租人使用的，应当相应减少租金或者延长租期。
因承租人的过错致使租赁物需要维修的，出租人不承担前款规定的维修义务。

【温馨提示】并不是每种情况都是客观一致的，一个同类型的答案能够解决我们遇到的85%法律风险。但真正的解决方案需要具体问题具体分析，在复杂的情况下，建议...查看更多

三、出租房屋漏水，谁责任 租房漏水房东有责任吗，法律上如何认定

一、出租房屋漏水的解决方法

1、出租房屋漏水，过错方的责任。因房东改动房屋结构、水管老化、管件松动且未及时更换导致出租房屋漏水的，房东承担责任；因租户忘关水管或使用不当导致出租房屋漏水的，租户承担责任；因第三人的过错导致出租房屋漏水的，第三人承担责任。

2、法律依据《民法典》第七百一十条
承租人按照约定的方法或者根据租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损耗的，不承担赔偿责任。

引用法规
[1]《民法典》 第七百一十条

二、租的房子漏水，谁的责任呢，法律依据是什么

律师解答
租的房子漏水，如果是房东未及时履行维修义务导致的，则为房东的责任。如果承租人未按照约定使用房屋导致房屋受到损害，进而漏水，则维修人应当为承租人。
根据《民法典》第七百一十二条的规定，出租人应当履行租赁物的维修义务，但是法律另有规定的除外。
承...查看更多

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