一、共有房屋买卖纠纷

一、房地产买卖合同纠纷，房产买卖合同纠纷，房产买卖

你好，关于房产买卖合同纠纷鉴于商品房预售的特殊性，我国法律、行政法规对商品房预售实行行政许可的监管制度。《城市房地产管理法》第45条、《城市房地产开发经营管理条例》第23条均明确规定，商品房预售应当取得商品房预售许可证明。这就表明我国的商品房预售具有较强的国家干预性。最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第2条也规定，出卖人未取得商品房预售许可证明，与买受人订立的商品房预售合同，应当认定无效。但是在起诉前取得商品房预售许可证明的，可以认定有效。由上可见，无论是立法、行政法规，还是司法解释，预售许可证明均是针对商品房预售行为所做出的强制性规定。

引用法规
[1]《城市房地产管理法》 第45条
[1]《城市房地产开发经营管理条例》 第23条
[1]《关于审理商品房买卖...查看更多

二、专业房屋买卖律师

一、房屋买卖家具纠纷律师费多少钱，法律上如何认定

1刑事案件收费按照各办案阶段分别计件确定收费标准。

1、侦查阶段，每件收费3000—15000元。

2、审查起诉阶段，每件收费5000—20000元。

3、一审阶段，每件收费5000—30000元。
2二审、死刑复核、再审、申诉案件以及刑事自诉案件按照一审阶段的收费标准收取律师服务费。
3被害人提起刑事附带民事诉讼案件的，按照民事诉讼案件收费标准收取律师服务费。刑事案件涉及指控数额的,可以参照民事案件收费标准收费。
4犯罪嫌疑人、被告人同时涉及几个罪名或者数起犯罪事实的，可按照所涉罪名或犯罪事实分别计件收取。
（二）民事案件收费指导标准
1民事案件按审判阶段确定收费标准。

1、计件收费标准
不涉及财产关系的每件收费2000—10000元。

2、按标的额比例收费标准
10万元以下部分（含10万元），收费3000-5000元；
10万元至100万元部分（含100万元），

3-

5%；
100万元至1000万元部分（含10...查看更多

三、律师咨询房屋买卖

一、房屋买卖家具纠纷律师费多少钱，法律上如何认定

1刑事案件收费按照各办案阶段分别计件确定收费标准。

1、侦查阶段，每件收费3000—15000元。

2、审查起诉阶段，每件收费5000—20000元。

3、一审阶段，每件收费5000—30000元。
2二审、死刑复核、再审、申诉案件以及刑事自诉案件按照一审阶段的收费标准收取律师服务费。
3被害人提起刑事附带民事诉讼案件的，按照民事诉讼案件收费标准收取律师服务费。刑事案件涉及指控数额的,可以参照民事案件收费标准收费。
4犯罪嫌疑人、被告人同时涉及几个罪名或者数起犯罪事实的，可按照所涉罪名或犯罪事实分别计件收取。
（二）民事案件收费指导标准
1民事案件按审判阶段确定收费标准。

1、计件收费标准
不涉及财产关系的每件收费2000—10000元。

2、按标的额比例收费标准
10万元以下部分（含10万元），收费3000-5000元；
10万元至100万元部分（含100万元），

3-

5%；
100万元至1000万元部分（含10...查看更多

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