一、房屋买卖纠纷法律咨询

一、房屋买卖合同纠纷，房屋买卖纠纷的法律问题

您好！关于“房屋买卖合同纠纷，房屋买卖纠纷的法律问题”的回复如下随着社会发展，房屋交易量逐年增多，而对一般人而言房屋交易价值额较大，相关纠纷的处理具有自己的特色。《规定》此次修改，将房屋买卖从原房地产开发经营合同单列出来作为一个独立的第三级案由，并且将其中涉及商品房买卖的合同纠纷都作为第四级案由。而伴随保障性住房建设力度的加大、城市化进程的加速，经济适用房、农村房屋的买卖也逐年增多，《规定》增加了经济适用房转让合同纠纷、农村房屋买卖合纠纷同作为第四级案由。需要注意的是，商品房、经济适用房、“两限房”、房改房以及其他各类房屋的买卖合同纠纷都可使用本案由；而签订商品房预约合同后，未签订正式的房屋买卖合同因此而发生纠纷的，就不适用缔约过失责任纠纷的案由。另，商品房委托代理销售合同属于特殊的委托代理合同，此处已将其作为独立的第四级案由，就不应适用一般的委托合同纠纷的案由。

二、房屋买卖常见纠纷起诉大概多少钱房屋买卖有纠纷，房屋买卖的诉讼费要多少钱？

房产纠纷案件根据评估价格缴纳诉讼费。
案件受理费分别按照下列标准交纳<...查看更多

二、房屋买卖协议范本

一、房屋买卖合同范本，房屋买卖协议格式，房屋买卖协议

房屋买卖合同　　卖方_______________________________（以下简称甲方）　　买方_______________________________（以下简称乙方）一、为房屋买卖有关事宜，经两方商量，订合同如下甲方自愿下列房屋卖给乙方所有　　甲方现有位于弦山北路交通局老亲属院内砖木结构、座北朝南、单门独院、四界清晰的平房两间，建筑面积47余平方米，使用面积95余平方米，用途为住房。今卖给乙方平均分割。　　该房屋的土地使用权获到方式为划拨。房屋状况按《房屋所有权证》标注为准。二、甲乙两方商定成交价格为人民币________元，（大写）_____万_____仟_____佰_____拾元整，由乙方各给钱________元，（大写）_____万_____仟_____佰_____拾元整。乙方对甲方所售房屋按使用面积的的二分之一平均分配，即从东到汪恩高边墙、西到刘世昌边墙的二分之一中心线等分，东边部分归汪恩高所有，西部归刘长乐所有。三、甲方在__________年_____月_____日将上述房屋交付给乙方。该房屋占用范围内产权证明同时转让乙方。　　乙方在甲方提供完整产权证明后一次性付清房款，付款方式四、出卖的房屋如存在产权纷争，由甲...查看更多

三、回迁房屋买卖纠纷

一、安置房买卖纠纷，拆迁安置房买卖纠纷的解决办法

1、协商解决协商沟通一直都是解决纠纷的第1步，而且对双方当事人来说也是最快捷的方式，所以首先要进行协商。在协商解决的同时，购房者还应了解相关政策法规，以防自己处于劣势。

2、调解解决如果双方协商不成，只有通过第三方来进行调解，虽然不如协商简单方便，但是也是较为快捷的解决双方纠纷的方式。

3、诉讼解决如果双方当事人协商与调解都无法解决纠纷，那就只好将纠纷诉诸于法院，虽然拆迁安置房买卖纠纷这一方式较为公平，但是耗时较久，成本也比较大。

二、机场回迁房怎样出售，回迁房出售流程

目前可以进行合法买卖的住房主要是新建商品房和二手房，新建商品房只要取得商品房预售许可证，即可进行正常的产权交易。而回迁房也不是不可以买卖，如果在拆迁安置过程中，拆迁户采取了回迁的方式，那么其所得补偿已从货币变为房产，其回迁房是可作为商品房上市交易的。但部分情况下，拆迁人以回迁房的形式补偿给被拆迁人，其补偿房屋是由有关主管部门核定价格，并进行管理，在产权、转让、税金方面都有一定限制。由于回迁房这些特殊的原因，涉及的法律...查看更多

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