如何计算房屋拆迁赔偿数额

#征地拆迁

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2021-10-26

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律师解答：
房屋拆迁赔偿数额的计算方式如下
货币补偿金额=（市场单价＋价格补贴）*被拆迁房屋的建筑面积。
被拆除房屋的房地产市场单价为房地产市场评估单价，房地产市场评估单价低于最低补偿单价标准的，按最低补偿单价标准计算。
价格补贴的计算有两种情况

1、评估单价不足或等于最低补偿单价标准的，其计算公式为
价格补贴=最低补偿单价*补贴系数。

2、评估单价高于最低补偿单价标准的，按高出部分与最低补偿单价标准差额的一定比例确定，其计算公式为
价格补贴=（最低补偿单价*

2-评估单价）*补贴系数。
需要注意的是补偿系数和最低补偿单价根据被拆迁房屋的具体位置来确定。
《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条　作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括
（一）被征收房屋价值的补偿；
（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；
（三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。
市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。

引用法规
《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条

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