取暖费是房东交还是租客交

#房产纠纷

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2023-06-20

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律师解答：
取暖费由房东交，房东也可以在租赁合同中约定由租客交纳。房东不能以住宅未居住、供暖温度不达标、租赁房屋等原因拒绝缴纳供暖费，如供暖设施受损，房东应先行承担维修费用，分清责任后再行主张权益。法律依据《物业管理条例》第六条　房屋的所有权人为业主。业主在物业管理活动中，享有下列权利（一）按照物业服务合同的约定，接受物业服务企业提供的服务；（二）监督物业服务企业履行物业服务合同。第七条　业主在物业管理活动中，履行按时交纳物业服务费用的义务。第四十一条　业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的，从其约定，业主负连带交纳责任。

引用法规
《物业管理条例》第六条
 《物业管理条例》第七条
 《物业管理条例》第四十一条

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