开发商承诺的学区房难落实怎么办

#房产纠纷

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2023-08-15

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律师解答：
开发商承诺的学区房难落实的处理办法若开发商之前做出的学区房“承诺”是要约，并且对该学区房及相关设施作了说明和允诺，那么就应视为合同，违反了就要承担违约责任，购房人可以向法院提起诉讼，维护自己的合法权益。法律依据《民法典》第一百四十六条行为人与相对人以虚假的意思表示实施的民事法律行为无效。以虚假的意思表示隐藏的民事法律行为的效力，依照有关法律规定处理。第一百四十七条基于重大误解实施的民事法律行为，行为人有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。第一百四十八条一方以欺诈手段，使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为，受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。

引用法规
《民法典》第一百四十六条
 《民法典》第一百四十七条
 《民法典》第一百四十八条

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