买农村房屋怎么过户

#房产纠纷

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2023-10-11

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律师解答：
买卖农村房屋过户

1、农村房屋过户先要经过农村集体经济组织的同意；

2、买卖双方经查证要属于集体经济组织成员；

3、需要核实房屋受让方没有该村其他地方的宅基地；

4、集体经济组织对于房屋转让过户进行登记。法律依据《房屋登记办法》第八十二条依法利用宅基地建造的村民住房和依法利用其他集体所有建设用地建造的房屋，可以依照本办法的规定申请房屋登记。法律、法规对集体土地范围内房屋登记另有规定的，从其规定。《中华人民共和国土地管理法》第十一条农民集体所有的土地依法属于村农民集体所有的，由村集体经济组织或者村民委员会经营、管理；已经分别属于村内两个以上农村集体经济组织的农民集体所有的，由村内各该农村集体经济组织或者村民小组经营、管理；已经属于乡（镇）农民集体所有的，由乡（镇）农村集体经济组织经营、管理。

引用法规
《房屋登记办法》第八十二条
 《中华人民共和国土地管理法》第十一条

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