开发商延期交房的抗辩理由有哪些

#房产纠纷

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2023-12-05

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律师解答：
开发商延期交付的抗辩理由

1、在超过合同约定的交房日两年才交房的情况下，开发商一般会以超过诉讼时效进行抗辩；

2、发生不可抗力事件；

3、以交钥匙的时间为房屋最终交付时间。法律依据《商品房销售管理办法》第三十条房地产开发企业应当按照合同约定，将符合交付使用条件的商品房按期交付给买受人。未能按期交付的，房地产开发企业应当承担违约责任。因不可抗力或者当事人在合同中约定的其他原因，需延期交付的，房地产开发企业应当及时告知买受人。

引用法规
《商品房销售管理办法》第三十条

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