数个房屋买卖合同网签合同优先

#房产纠纷

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2024-01-03

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律师解答：
存在数个房屋买卖合同和网签合同的，最先签订网签合同的主体优先。因为网签合同就是为了保障房屋受让的先后顺序的，网签是指开发商签订预售合同的30日内，到商品房所在地的县级以上人民政府房地产开发主管部门和负责土地管理工作的部门进行备案，先进行备案的有取得房屋的优先权。法律依据《城市房地产开发经营管理条例》第二十七条房地产开发企业应当自商品房预售合同签订之日起30日内，到商品房所在地的县级以上人民政府房地产开发主管部门和负责土地管理工作的部门备案。如今购房合同都是实行网上备案。

引用法规
《城市房地产开发经营管理条例》第二十七条

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