二手房买卖违约的情形有哪些

#房产纠纷

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2024-07-02

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律师解答：
二手房买卖违约的情形

1、恶意拖延交付房屋；

2、恶意拖延协助办理房屋所有权变更也就是过户手续；

3、拒绝受领买房人交付的购房款；

4、无理由故意退还购房款；

5、以不充分、不正当的理由提出要求或者单方解除房屋买卖合同，不再履行；

6、在办理房屋所有权过户手续前进行“一房二卖”或者“一房数卖”或者无交易基础的恶意过户，故意酿成房屋买卖合同在客观上无法实际履行的后果。根据2021年实施的《民法典》第一百一十三条的规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，给对方造成损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益，但不得超过违反合同一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违反合同可能造成的损失。

引用法规
《民法典》第一百一十三条

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