合同事务图文说法-合同事务法律问答图文-第116页-听律网

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可以导致租赁合同终止的事由判断标准：1、合同约定的租赁期限届满，双方均无续订意愿；2、合同不存在相对方。即承租人与出租人混同的；3、可以导致租赁合同终止的事由的其他判断标准。法律依据：《中华人民共和国民法典》第五百五十七条有下列情形之一的，债权债务终止：（一）债务已经履行；（二）

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2024-07-16

黄婷婷律师

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转委托是在什么条件下形成的

转委托是在以下条件下形成的：1、经被代理人追认或同意。但在紧急情况下代理人为了维护被代理人的利益需要转委托第三人代理的除外；2、意思表示真实；3、不违反法律规定；4、其他条件。法律依据：《中华人民共和国民法典》第一百六十五条委托代理授权采用书面形式的，授权委托书应当载明代理人的姓

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2024-07-16

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租客租二房东的房屋应注意的法律知识

租客租二房东的房屋应注意的法律知识：1、转租应当经过房东追认或同意，否则转租无效；2、转租期限不得超过二十年，就转租获得的收益应当归属出租人；3、租客租二房东的房屋应注意的其他法律知识。法律依据：《中华人民共和国民法典》第七百一十六条承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。

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2024-07-16

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阴阳合同的效力是怎样的

阴阳合同的效力是：订立阴阳合同目的是为了损害国家利益（逃避税务）、社会公共利益的以外，只要满足合同生效条件，应当认定为有效合同。且前述的合同部分条款无效，一般不影响其他条款的效力。法律依据：《中华人民共和国民法典》第一百四十四条无民事行为能力人实施的民事法律行为无效。第一百五十三

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2024-07-16

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长期服务合同诉讼时效是几年

长期服务合同诉讼时效是三年。根据相关法律规定向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。一般自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。但有特殊法律规定的除外。法律依据：《中华人民共和国民法典》第一百八十八条向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另

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2024-07-16

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遇到房东不让转租的情况应该怎么办呢

遇到房东不让转租的情况的办法：当事人可以自行协商处理。若协商不成的，不得擅自转租。根据相关法律规定，承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。法律依据：《中华人民共和国民法典》第七百一十六条承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给

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2024-07-16

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购买死过人的房屋不知情可否主张撤销合同

购买死过人的房屋不知情可以主张撤销合同的。且应当自知道欺诈事实之日起一年内或欺诈行为发生之日起五年内，向人民法院提起诉讼，请求撤销双方之间的房屋买卖合同。法律依据：《中华人民共和国民法典》第一百四十七条基于重大误解实施的民事法律行为，行为人有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。第

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2024-07-16

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出现合同纠纷可以告配偶吗

出现合同纠纷一般不可以告配偶。但配偶为合同当事人的除外。根据相关法律规定起诉的原告应当是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织。由此可判断出，被告也应当为与案件具有利害关系的人。法律依据：《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十九条起诉必须符合下列条件：（一）原告是与本案有直接

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2024-07-15

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解除合同的条件和诉讼时效分别是怎么样的

解除合同的条件：1、双方协商一致；2、约定解除事由或法定解除事由达成，当事人主动提出解除。解除合同不适用诉讼时效。根据相关规定，自权利人知道或者应当知道权利产生之日起计算，不适用有关诉讼时效中止、中断和延长的规定。法律依据：《中华人民共和国民法典》第五百六十二条当事人协商一致，可

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2024-07-15

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定金可以退吗

定金一般不可以退。但因收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的除外，且应当双倍返还。定金是指当事人约定一方向对方给付定金作为债权的担保。法律依据：《中华人民共和国民法典》第五百八十六条当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付

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2024-07-15

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