合同事务图文说法-合同事务法律问答图文-第13页-听律网

黄婷婷律师

现金赠与合同交付生效。依法成立的合同，自成立时生效，当事人订立现金赠与合同的，自交付时生效。赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与，赠与的现金交付后无法行使任意撤销权。法律依据：《中华人民共和国民法典》第五百零二条依法成立的合同，自成立时生效，但是法律另有规定或者当事人另有约

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2024-09-03

黄婷婷律师

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承租人在什么情况下不享有有限购买权

承租人在下列情况下不享有优先购买权：1、房屋按份共有人主张行使优先购买权；2、出租人将房屋出卖给近亲属，包括配偶、父母、子女、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母等。法律依据：《中华人民共和国民法典》第七百二十五条租赁物在承租人按照租赁合同占有期限内发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力。

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2024-09-03

庞立伟律师

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《民法典》对于转租的要求是什么

《民法典》对于转租的要求是：民法典第七百一十六条，承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。法律依据：《中华人民共和国民法典》第七百一十六条承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同

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2024-09-03

黄婷婷律师

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合同有哪些分类

合同有以下分类：1、按照合同报酬可分为有偿合同和无偿合同；2、按照当事人的权利义务可分为单务合同和双务合同；3、按照合同订立形式可分为要式合同和不要式合同；4、按照合同之间的关系可分为主合同和从合同等。法律依据：《中华人民共和国民法典》第四百六十四条合同是民事主体之间设立、变更、

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2024-09-02

黄婷婷律师

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出租人损害承租人优先购买权利的如何处理

出租人损害承租人优先购买权利的，承租人可以请求出租人承担赔偿责任。但出租人与第三人订立的房屋买卖合同的效力不受影响。房屋发生所有权变动后，原租赁合同继续履行。法律依据：《中华人民共和国民法典》第七百二十六条出租人出卖租赁房屋的，应当在出卖之前的合理期限内通知承租人，承租人享有以同

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2024-09-02

黄婷婷律师

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房屋承租人享有优先续租权吗

房屋承租人享有优先续租权。租赁期限届满，承租人应当返还租赁物。与出租人协商一致或者默认同意的，可以继续使用租赁物，续订租赁合同。房屋承租人享有以同等条件优先承租的权利。法律依据：《中华人民共和国民法典》第七百三十三条租赁期限届满，承租人应当返还租赁物。返还的租赁物应当符合按照约定

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2024-09-02

张光彩律师

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房屋买卖影响租赁合同的效力吗

房屋买卖如果在租赁合同占有期限内发生的，不影响租赁合同的效力。租赁合同继续履行，但出租人应当在出卖之前的合理期限内通知承租人，承租人享有以同等条件优先购买的权利。法律依据：《中华人民共和国民法典》第七百二十五条租赁物在承租人按照租赁合同占有期限内发生所有权变动的，不影响租赁合同的

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2024-09-01

张光彩律师

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因被胁迫而订立的合同是无效的吗

因被胁迫而订立的合同是无效的。民事主体从事民事活动，应当遵循自愿原则，按照自己的意思设立、变更、终止民事法律关系。当事人因被胁迫而在违背真实意思的情况下订立的合同不具有效力，受胁迫方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。法律依据：《中华人民共和国民法典》第一百五十条一方或者第三人

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2024-08-29

黄婷婷律师

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劳动合同主要约定什么区别

劳动合同主要约定以下事项：1、用人单位与劳动者的信息；2、劳动合同期限；3、工作的具体内容；4、劳动报酬；5、社会保险缴纳事宜；6、法律、法规规定应当纳入劳动合同的其他事项。法律依据：《中华人民共和国劳动合同法》第十七条劳动合同应当具备以下条款：（一）用人单位的名称、住所和法定代

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2024-08-29

黄婷婷律师

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解除合同的规定

解除合同的规定有：1、民法典第五百六十二条，当事人可以协商一致解除合同，也可以事先约定一方解除合同的事由；2、第五百六十三条，有法律规定的情形之一的，当事人可以行使法定解除权解除合同；3、其他法律规定。法律依据：《中华人民共和国民法典》第五百六十二条当事人协商一致，可以解除合同。

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2024-08-29

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