合同事务图文说法-合同事务法律问答图文-第1508页-听律网

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房屋买卖合同成立但因为存在无效事由而不生效，合同不能履行。对于有过错的一方，应承担赔偿责任。《民法典》第一百四十四条规定，无民事行为能力人实施的民事法律行为无效。第一百五十三条规定，违反法律、行政法规的强制性规定的民事法律行为无效。但是，该强制性规定不导致该民事法律行为无效的除外

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2022-10-28

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合同不适当履行是否可以解除合同

合同不适当履行构成违约，且导致合同目的不能实现时，合同的非违约方可以解除合同。《民法典》第五百六十二条规定，当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。第五百六十三条第一款规定，有下列情形之一的，当事人可以解除合同：

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2022-10-28

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无能力履行能否解除合同

无能力履行，经过协商一致，或者符合约定或者法定解除合同的条件，可以解除合同。无能力履行并不能直接导致合同解除。《民法典》第五百六十二条规定，当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。第五百六十三条第一款规定，有下列

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2022-10-28

杨青松律师

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买卖居间合同官司需要多久

买卖居间合同官司如果是一审适用普通程序，一般从立案之日起，需要六个月的时间。有特殊情况，可以延长六个月。《民事诉讼法》第一百二十条规定，起诉应当向人民法院递交起诉状，并按照被告人数提出副本。书写起诉状确有困难的，可以口头起诉，由人民法院记入笔录，并告知对方当事人。第一百四十九条规

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2022-10-28

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合同已实际履行是否可以认定无效

合同已实际履行，具有无效事由时，如意思表示不真实，可以认定无效。根据《民法典》第一百四十六条的规定，行为人与相对人以虚假的意思表示实施的民事法律行为无效。以虚假的意思表示隐藏的民事法律行为的效力，依照有关法律规定处理。第一百五十七条规定，民事法律行为无效、被撤销或者确定不发生效力

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2022-10-28

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购房合同如何解除

可以在协商一致的情形下，解除购房合同。对购房者而言，符合约定的解除条件，或者符合房屋主体结构不合格，不能交付使用等法定条件，可以解除购房合同。《民法典》第五百六十二条规定，当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。

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2022-10-28

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效力待定合同可以申请撤销吗

效力待定合同，可以申请撤销。但是应当具有法律规定的可撤销事由，比如存在重大误解。《民法典》第一百四十七条规定，基于重大误解实施的民事法律行为，行为人有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。第一百四十八条规定，一方以欺诈手段，使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为，受欺诈方有

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2022-10-28

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合同履行双方有制约的应该怎么办

合同履行双方有制约，可以尝试协商。在协商一致的情形下，可以变更合同。当事人在协商一致的情形下，也可以解除合同。《民法典》第五百零九条第一款、第二款规定，当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚信原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。第五百四

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2022-10-28

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主合同构成诈骗担保合同是否无效

主合同构成诈骗，因为属于违法犯罪而无效，担保合同一般也是无效的。《民法典》第六百八十一条规定，保证合同是为保障债权的实现，保证人和债权人约定，当债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的情形时，保证人履行债务或者承担责任的合同。第六百八十二条规定，保证合同是主债权债务合同的从合同。

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2022-10-28

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合同实际履行多长时间即自动变更合同内容

如果合同中没有特别约定，合同不会因为实际履行达到多长时间，自动变更合同内容。如果合同有约定，以合同约定的时间为准。根据《民法典》第五百零九条的规定，当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚信原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。当事人在履行

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2022-10-28

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