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杨青松
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已经履行的合同,当事人一般可以协商一致解除。根据《民法典》第五百六十二条的规定,当事人协商一致,可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时,解除权人可以解除合同。第五百六十三条第一款规定,有下列情形之一的,当事人可以解除合同:(一)因不可抗力致使不能实现
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2022-10-26
杨青松
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合同已实际解除,一般不需要确认其效力。根据《民法典》第五百六十六条的规定,合同解除后,尚未履行的,终止履行;已经履行的,根据履行情况和合同性质,当事人可以请求恢复原状或者采取其他补救措施,并有权请求赔偿损失。合同因违约解除的,解除权人可以请求违约方承担违约责任,但是当事人另有约定
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2022-10-26
杨青松
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具有以下条件之一,合同可撤销:1、当事人因为存在重大误解,从而签订的合同;2、合同成立时显失公平;3、一方或者第三人使用欺诈手段,另一方当事人受到欺诈;4、因为受到一方当事人或者第三人的胁迫而签订的合同。《民法典》第一百四十七条规定,基于重大误解实施的民事法律行为,行为人有权请求
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2022-10-26
杨青松
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公益性的捐赠不可以撤销。公益性捐款因其特殊的性质而不同于一般的赠与。一般的赠与在财产的权利转移之前,赠与人可以任意撤销赠与;公益性捐款不具备任意撤销权,是不可撤销的。《中华人民共和国民法典》第六百五十八条规定,赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。经过公证的赠与合同或者依法
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2022-10-26
杨青松
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买卖合同并不是经过多长时间失去法律效力。如果属于虚假意思表示等无效事由,签订了合同,合同也是无效的。《民法典》第一百四十四条规定,无民事行为能力人实施的民事法律行为无效。第一百五十三条规定,违反法律、行政法规的强制性规定的民事法律行为无效。但是,该强制性规定不导致该民事法律行为无
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2022-10-26
杨青松
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临时建设,违章建筑的房屋,签订的房屋买卖合同如具备《民法典》第一百四十三条规定的以下条件,一般是有效的:1、行为人具有相应的民事行为能力;2、意思表示真实;3、不违反法律、行政法规的强制性规定,不违背公序良俗。但是违章建筑,会被依法要求拆除。根据《民法典》第五百九十五条的规定,买
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2022-10-26
杨青松
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已过户,双方协商一致的情形下可以解除房屋买卖合同。如果符合约定或者法定的条件,也可以解除合同。《民法典》第五百六十二条规定,当事人协商一致,可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时,解除权人可以解除合同。第五百六十三条第一款规定,有下列情形之一的,当事
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2022-10-26
杨青松
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房屋买卖在以下情形下可以撤销网签合同:1、当事人在签订合同时,存在重大误解;2、一方或者第三人存在欺诈手段致使当事人签订合同;3、一方或者第三人以胁迫手段迫使当事人签订;4、合同在成立时显失公平。《民法典》第一百四十七条规定,基于重大误解实施的民事法律行为,行为人有权请求人民法院
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2022-10-26
杨青松
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买卖合同纠纷在签订了有效仲裁协议的情形下,一般能申请仲裁。根据《仲裁法》第二条的规定,平等主体的公民、法人和其他组织之间发生的合同纠纷和其他财产权益纠纷,可以仲裁。第二十一条规定,当事人申请仲裁应当符合下列条件:(一)存在有效的仲裁协议;(二)有具体的仲裁请求、事实和理由;(三)
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2022-10-26
杨青松
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合同未约定履行期限的,可以通过签订补充协议的方式确定履行期限。根据《民法典》第五百一十条的规定,合同生效后,当事人就质量、价款或者报酬、履行地点等内容没有约定或者约定不明确的,可以协议补充;不能达成补充协议的,按照合同相关条款或者交易习惯确定。根据第五百一十一条第四项的规定,当事
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2022-10-26
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