合同事务图文说法-合同事务法律问答图文-第153页-听律网

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购房合同如果符合下列条件的才有效：合同的主体都是完全民事行为能力人；意思表示真实并且一致；购房合同的内容不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。法律依据：《民法典》第一百四十三条具备下列条件的民事法律行为有效：（一）行为人具有相应的民事行为能力；（二）意思表示真实；（三

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2024-07-02

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购房合同怎么更名

购房合同应按照下列方法来更名：如果未办理预售登记的，由购房者与开发商协商，到有关单位开具未竣工的检查报告，并由开发商提交合同更名的原因，支付相关的手续费用；如果已经竣工的，则需要以赠与等方式来更名；如果已经办理了预售登记，则需提交经公证的亲属关系证明或者房屋转让协议来更名。法律依

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2024-07-02

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购房合同和房产证的区别

购房合同和房产证的区别：购房合同是买受人和出卖人在平等、自愿、协商一致的基础上就买卖商品房达成的协议；而房产证是权属证明，是购房者可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利凭证。法律依据：《民法典》第二百一十四条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自

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2024-07-02

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购房合同和房产证有什么区别

购房合同和房产证有下列区别：购房合同是合同，房产证是权属证明；购房合同是买受人和出卖人订立的协议，而房产证是不动产登记机关出具给买受人的房屋权属凭证。法律依据：《民法典》第二百一十四条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力。第二

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2024-07-02

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购房合同不备案有法律效力吗

购房合同不备案，如果备案是其生效要件，则购房合同没有法律效力；但是一方当事人已经履行主要义务，对方接受的除外。如果购房合同不以备案为其生效要件，则购房合同一般自依法成立时就生效。法律依据：《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二条出卖人未取得商品房

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2024-07-02

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规避优先购买权订立的合同有效吗

规避优先购买权而订立的合同一般无效。如果行为人与相对人恶意串通，为规避其他股东的优先购买权而订立合同的，该合同无效。无效的合同自始没有法律约束力。法律依据：《民法典》第一百四十四条无民事行为能力人实施的民事法律行为无效。第一百四十六条行为人与相对人以虚假的意思表示实施的民事法律行

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2024-07-02

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规避优先购买权订立的合同无效吗

为规避优先购买权订立的合同一般不具有法律效力。行为人与相对人恶意串通，损害他人合法权益的民事法律行为无效。而股东与他人恶意串通，规避其他股东的优先购买权的，是无效的。法律依据：《民法典》第一百四十四条无民事行为能力人实施的民事法律行为无效。第一百四十六条行为人与相对人以虚假的意思

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2024-07-02

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合伙开公司的合同要包括哪些内容

合伙开公司的合同要包括下列内容：公司的名称和住所；合伙的目的和经营范围；各合伙人的姓名、住所等基本信息；合伙人的出资方式、数额和缴付期限；以及利润分配、亏损分担方式等。法律依据：《中华人民共和国合伙企业法》第十八条合伙协议应当载明下列事项：（一）合伙企业的名称和主要经营场所的地点

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2024-07-02

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合同到期怀孕了不续签怎么办

合同到期怀孕了不续签的，除用人单位维持或者提高劳动条件，劳动者不同意续订的以外，用人单位应当向劳动者支付经济补偿。经济补偿按照劳动者在单位的工作年限，以每满一年支付一个月工资的标准向其支付。法律依据：《中华人民共和国劳动合同法》第四十六条有下列情形之一的，用人单位应当向劳动者支付

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2024-07-02

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合同到期仍然在上班怎么办

合同到期仍然在上班的，劳动者可以要求用人单位与其续订劳动合同，如果用人单位自用工之日起超过一个月不满一年未与劳动者订立书面的劳动合同的，劳动者可要求单位支付每月的双倍工资。法律依据：《中华人民共和国劳动合同法》第十条建立劳动关系，应当订立书面劳动合同。已建立劳动关系，未同时订立书

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2024-07-02

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