合同事务图文说法-合同事务法律问答图文-第155页-听律网

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下列情况下承租人可以解除租赁合同：经当事人之间协商一致；租赁物被司法机关或者行政机关依法查封、扣押；租赁物的权属有争议；或者租赁物具有违反法律、行政法规关于使用条件的强制性规定的情形。法律依据：《民法典》第五百六十二条当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的事由

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2024-07-01

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什么情况下承租人不享有有限购买权

下列情况下承租人不享有优先购买权：出租人出卖租赁房屋，但房屋的按份共有人行使优先购买权或者出租人将房屋出卖给近亲属的；以及出租人委托拍卖人拍卖租赁房屋，承租人未参加拍卖的。法律依据：《民法典》第七百二十六条出租人出卖租赁房屋的，应当在出卖之前的合理期限内通知承租人，承租人享有以同

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2024-07-01

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什么情况下承包人可以解除建设工程合同

下列情况下承包人可以解除建设工程合同：发包人提供的主要建筑材料、建筑构配件和设备不符合强制性标准，或者发包人不履行协助义务，致使承包人无法施工，经催告后在合理期限内仍不履行的。法律依据：《民法典》第八百零六条承包人将建设工程转包、违法分包的，发包人可以解除合同。发包人提供的主要建

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2024-07-01

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什么情况下发包人可以解除建设工程合同

在下列情况下发包人可以解除建设工程合同：承包人将建设工程转包的；或者承包人将建设工程违法分包的。但合同解除后，如果已经完成的建设工程质量合格的，则发包人仍然应当按照约定支付相应的工程价款。法律依据：《民法典》第八百零六条承包人将建设工程转包、违法分包的，发包人可以解除合同。发包人

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2024-07-01

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做好的衣服定作人不交加工费怎么办

做好的衣服定作人不交加工费的，承揽人可以依法对完成的工作成果享有留置权或者可以拒绝交付，但是当事人另有约定的除外。如果当事人之间不能通过协商解决纠纷的，承揽人还可以向法院起诉维权。法律依据：《民法典》第七百八十二条定作人应当按照约定的期限支付报酬。对支付报酬的期限没有约定或者约定

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2024-07-01

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当事人订立的流质契约具有法律效力吗

当事人订立的流质契约如果具备下列要件的，具有法律效力：各当事人均具有具有相应的民事行为能力；意思表示真实；契约的内容合法；并且不违背公序良俗的。法律依据：《民法典》第一百四十三条具备下列条件的民事法律行为有效：（一）行为人具有相应的民事行为能力；（二）意思表示真实；（三）不违反法

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2024-07-01

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合同解除权的除斥期间

合同解除权的除斥期间：如果法律规定或者当事人约定了期限的，该期限届满后解除权消灭；如果法律没有规定或者当事人也没有约定的，则解除权人需要在知道或者应当知道解除事由之日起的一年内行使，或者经对方催告后在合理期限内行使，否则解除权消灭。法律依据：《民法典》第五百六十四条法律规定或者当

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2024-07-01

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合同违约损害赔偿的范围

合同违约损害赔偿的范围，是违约所造成的实际损失，包括合同履行后可以获得的利益，但是不能超过违约方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。法律依据：《民法典》第五百八十三条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，在履行义务或者采取补救措施后，对方还有其他

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2024-07-01

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出租人的异议期间的规定有哪些

出租人的异议期间的规定：如果出租人知道或者应当知道承租人转租，但是在六个月内未提出异议的，视为出租人同意转租。出租人对承租人转租的异议期间是六个月，自知道或者应当知道承租人转租时起计算。法律依据：《民法典》第七百一十六条承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，

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2024-07-01

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承租人的基本义务有哪些

承租人的基本义务：按照约定的方法使用租赁物；妥善保管租赁物；如果因保管不善造成租赁物毁损、灭失的，要承担赔偿责任；以及要按照约定的期限支付租金等。法律依据：《民法典》第七百零三条租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。第七百零九条承租人应当按照约定的方

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2024-07-01

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