合同事务图文说法-合同事务法律问答图文-第1594页-听律网

陈鸿雁律师

合同终止的法律规定具体如下：债务已经履行；债务相互抵销；债权债务同归于一人等情形。终止的效力是当事人的权利义务关系终止，债权的从权利归于消灭。根据《民法典》第五百五十七条规定，有下列情形之一的，债权债务终止：（一）债务已经履行；（二）债务相互抵销；（三）债务人依法将标的物提存；（

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2022-10-19

史锁律师

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法定解除合同情形有什么

法定解除合同情形，《民法典》第五百六十三条第一款作出了如下规定：1、因不可抗力致使不能实现合同目的；2、在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；3、当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；4、当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行

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2022-10-19

史锁律师

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什么算违约金

按照当事人的约定或者法律直接规定，一方当事人违约的，应向另一方支付的金钱，算违约金。违约金的设立，是为了保证债的履行，即使对方没有遭受任何财产损失，也要按法律的规定给付违约金。根据《中华人民共和国民法典》第五百八十五条规定，当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数

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2022-10-19

史锁律师

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商品房买卖合同生效时间一般是多久

一般情形下，商品房买卖合同生效时间一般是成立的时候，即双方均签字盖章时。根据《民法典》第四百六十四条第一款的规定，合同是民事主体之间设立、变更、终止民事法律关系的协议。第四百六十五条规定，依法成立的合同，受法律保护。依法成立的合同，仅对当事人具有法律约束力，但是法律另有规定的除外

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2022-10-19

史锁律师

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赠与协议是双务合同吗

赠与协议不是双务合同，而是单务合同。双务合同是双方都承担义务享有权利的合同，而赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人，受赠人表示接受的合同，受赠人无需承担合同的义务，只享有权利。根据《民法典》第六百五十七条规定，赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人，受赠人表示接受赠与的

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2022-10-19

史锁律师

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合同是否签字即生效

合同并不是签字就一定生效的。依法成立的合同在没有特殊约定和特殊法律要求时，是双方签字后生效。但是如果按法律规定需要进行办理批准、登记等手续的，自手续办理成功时生效。如果合同中约定了生效条件的需要满足生效条件才生效。根据《中华人民共和国民法典》第四百八十三条规定，承诺生效时合同成立

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2022-10-19

顾海洋律师

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不履行合同义务需要承担怎样的违约责任

不履行合同义务需要承担的违约责任为：继续履行合同、按照合同约定支付违约金或者赔偿损失。根据《民法典》第五百七十七条的规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第五百七十八条规定，当事人一方明确表示或者以自己的

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2022-10-19

顾海洋律师

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定金的数额规定

定金的数额，根据《民法典》的规定，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过的部分是无效的。如果当事人实际交付的金额数额比约定的高或者低的，视为当事人之间变更定金的数额。根据《民法典》第五百八十六条规定，当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定

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2022-10-19

顾海洋律师

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草签合同注意事项

草签合同的注意事项主要有以下几点：1、注意合同主体是否具有相应的民事行为能力；2、内容是否违反法律、行政法规的强制性规定；3、内容是否与当事人约定的一致；4、签名、印章等是否具备。根据《民法典》第一百四十三条规定，具备下列条件的民事法律行为有效：（一）行为人具有相应的民事行为能力

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2022-10-19

顾海洋律师

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合同终止原因是什么

合同终止原因有：合同因当事人双方全面履行而消灭；合同因情势发生变化，双方在不损害国家利益或社会公共利益的条件下达成协议，终止合同；合同因当事人一方或双方死亡而消灭；合同因提存而消灭；合同因混同而消灭；合同因法院判决或仲裁裁决而终止；合同由于抵销而终止。根据《中华人民共和国民法典》

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2022-10-19

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