合同事务图文说法-合同事务法律问答图文-第1614页-听律网

徐霞律师

合同履行不能的法律后果：（1）如果属于不可抗力的，根据不可抗力的影响，一般可部分或者全部免除违约方的责任；（2）如果属于能履行而不履行的，另一方可要求违约方承担继续履行、采取补救措施等违约责任。《民法典》第五百七十七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应

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2022-10-17

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定金的作用有哪几方面

定金的作用有：（1）担保合同履行；（2）证明合同成立；（3）违约赔偿。《民法典》第五百八十六条规定，当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定

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2022-10-17

徐霞律师

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未经登记批准的房屋租赁合同是否有效

未经登记批准的房屋租赁合同是有效的。登记批准并不是房屋租赁合同的生效要件，合法的房屋租赁合同成立即生效。《民法典》第五百零二条规定，依法成立的合同，自成立时生效，但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。依照法律、行政法规的规定，合同应当办理批准等手续的，依照其规定。未办理批准等

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2022-10-17

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合同纠纷可以寻求法律援助吗

合同纠纷一般是不能申请法律援助的，但可以自行委托律师。《法律援助条例》第十条规定，公民对下列需要代理的事项，因经济困难没有委托代理人的，可以向法律援助机构申请法律援助：(一)依法请求国家赔偿的；(二)请求给予社会保险待遇或者最低生活保障待遇的；(三)请求发给抚恤金、救济金的；(四

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2022-10-17

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构成表见代理的条件是什么

构成表见代理的条件：（1）一方没有代理权、超越代理权或者代理权终止；（2）该无权代理人仍然实施了代理行为；（3）对方当事人有理由相信行为人的代理权。《民法典》第一百七十一条第一款规定，行为人没有代理权、超越代理权或者代理权终止后，仍然实施代理行为，未经被代理人追认的，对被代理人不

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2022-10-17

张伟律师

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口头协议怎样才有效

口头协议有效的要件：（一）行为人具有相应的民事行为能力；（二）意思表示真实；（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。《民法典》第四百六十九条规定，当事人订立合同，可以采用书面形式、口头形式或者其他形式。书面形式是合同书、信件、电报、电传、传真等可以有形地表现所载内

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2022-10-17

张伟律师

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合同成立有哪些要素

合同成立的要素：（1）订立主体存在双方或多方当事人；（2）当事人必须就合同的主要条款协商一致；（3）双方当事人订立合同必须是依法进行的；（4）合同的成立应具备要约和承诺阶段。《民法典》第四百七十一条规定，当事人订立合同，可以采取要约、承诺方式或者其他方式。第四百九十条规定，当事人

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2022-10-17

张伟律师

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跟装修公司签合同要注意什么陷阱

跟装修公司签合同要注意的陷阱：（1）装修公司是否具备相应的装修资质；（2）装修公司是否有逃避保修责任、转嫁纳税义务、增加额外条款等情形；（3）合同中约定的保修期限、装修范围、价款是否合理。《民法典》第四百七十条规定，合同的内容由当事人约定，一般包括下列条款：（一）当事人的姓名或者

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2022-10-17

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遗赠抚养协议需要公证吗

遗赠抚养协议不需要公证即发生法律效力。但是办理公证能够增强遗赠抚养协议的公证力。遗赠抚养协议是指受抚养人和抚养人之间订立的关于抚养人承担受抚养人的生养死葬义务，受抚养人将自己所有的财产遗赠给抚养人的协议。《民法典》第一千一百二十三条规定，继承开始后，按照法定继承办理；有遗嘱的，按

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2022-10-17

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承诺的有效要件是什么

承诺的有效要件是：（1）承诺必须由受要约人作出；（2）承诺必须是在有效时间内作出；（3）承诺必须与要约的内容完全一致。此外，超过规定时间的承诺、内容与要约不相一致的承诺，是一项新的要约或反要约。《中华人民共和国民法典》第四百八十条规定，承诺应当以通知的方式作出；但是，根据交易习惯

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2022-10-17

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