合同事务图文说法-合同事务法律问答图文-第1615页-听律网

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民事合同包括有名合同和无名合同两种。有名合同指法律上或者经济生活中确定了名称的合同，具体有借款合同、买卖合同、担保合同、赠与合同、委托合同、行纪合同等；无名合同指不具备明确的名称的合同。《民法典》第四百七十条规定，合同的内容由当事人约定，一般包括下列条款：（一）当事人的姓名或者名

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2022-10-17

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代签合同有什么责任

代签合同根据具体情形有不同的责任：（1）代签人在取得合同当事人的同意下，可以代替当事人签订合同，此时，合同的权利义务归属于当事人，代签人不承担责任；（2）代签人无权代理的情况下签订合同，合同对当事人不发生效力，由代签人承担责任。《民法典》第一百六十二条规定，代理人在代理权限内，以

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2022-10-17

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诉讼代理人是当事人吗

诉讼代理人不是当事人。诉讼代理人指在约定的代理权限内，为被代理人进行诉讼活动的人，诉讼代理人诉讼行为产生的法律后果由被代理人承担。此外，超越代理权所实施的诉讼行为无效，不能产生法律上的效果。《民事诉讼法》第五十八条规定，当事人、法定代理人可以委托一至二人作为诉讼代理人。下列人员可

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2022-10-17

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违反法律依据签订的合同是否有效

违反法律依据签订的合同一般无效，但该法律依据不属于强制性规定的除外。违反法律、行政法规的强制性规定的合同无效，但是该强制性规定不导致该民事法律行为无效的除外。《中华人民共和国民法典》第一百四十三条规定，具备下列条件的民事法律行为有效：（一）行为人具有相应的民事行为能力；（二）意思

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2022-10-17

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租房合同协议书怎么写才有效

租房合同协议书在符合法律规定的生效要件的前提下，一般应具备以下内容：1、出租人与承租人的基本身份信息；2、房屋的位置、面积以及屋内设施情况；3、租赁期限；4、租金的数额、支付方式、支付期限；5、双方权利义务；6、违约责任；7、争议解决方式。根据2021年生效的《民法典》第一百四十

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2022-10-17

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代持股协议无效的情形

根据《民法典》第一百四十四条、第一百四十六条、第一百五十三条、第一百五十四条的规定，代持股协议无效的情形有：（1）代持股协议由无民事行为能力人订立；（2）代持股协议的行为人与相对人的意思表示不真实；（3）代持股协议违反法律法规的规定或者违背公序良俗；（4）代持股协议的行为人与相对

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2022-10-17

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租赁合同期间房东能不能卖房

租赁合同期间房东能卖房，但卖房后，承租人仍然可以继续租住。此外，承租人对所租赁的房屋享有优先购买权。出租人未通知承租人优先购买的，承租人可以请求出租人承担赔偿责任。《民法典》第七百二十五条规定，租赁物在承租人按照租赁合同占有期限内发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力。第七百二十

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2022-10-17

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合同需要公证吗

合同当事人可自由决定是否对合同进行公证。一般依法成立的合同，自成立时生效，但如果需要办理批准登记手续的，办理该手续后生效。《民法典》第五百零二条规定，依法成立的合同，自成立时生效，但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。依照法律、行政法规的规定，合同应当办理批准等手续的，依照其

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2022-10-17

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什么是合同的实际违约

合同的实际违约指合同当事人不履行或者不按约定履行合同义务的行为。包括明示违约、预期违约、迟延履行等使合同的目的不能实现的违约行为。实际违约的当事人应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。《民法典》第五百六十三条第一款规定，有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（一）

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2022-10-17

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效力待定合同与无效合同的区别

效力待定合同与无效合同的区别：（1）效力待定的合同在经权利人追认后可以生效，在追认之前，合同的效力处于待定状态；（2）无效合同具有违法性，自始无效，不因当事人的追认而发生法律效力。《民法典》第一百七十一条第一款规定，行为人没有代理权、超越代理权或者代理权终止后，仍然实施代理行为，

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2022-10-17

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