合同事务图文说法-合同事务法律问答图文-第1666页-听律网

赵烨律师

　　民事法律行为以意思表示为核心，因此认识民事法律行为必须以意思表示为切入点。意思表示的构成要素包括目的意思、效果意思和表示行为。目的意思是指民事行为具体内容的意思要素，它是意思表示据以成立的基础。效果意思是指当事人欲使其目的意思发生法律上效力的意思要素。　　根据合同法的规定，合

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2022-04-15

吴永晖律师

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加工合同超期三年怎么办

　　加工合同是承揽人根据定作人要求的品种、数量、质量及规格等内容，使用定作人提供的原材料，利用自己的设备、劳动为其加工特定的产品，定作人给付报酬的协议。有时，定作人提供大部分原材料，由承揽人负责部分辅助材料。其特点为定作人提供全部或大部分原材料，承揽人收取的报酬基本为加工费。　　

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2022-04-15

沈园律师

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判断违约金是否过高因素有什么

　　1、判断违约金是否过高应的因素包括约定的违约金数额是否远超过违约行为给守约方造成的损失和守约方履行合同所能得到的利益；违约方是否存在恶意违约，以至于其因违约所得利益远超过违约成本。　　2、合同法中并没有明确的规定约定的违约金超过实际损失多少比例时可视为违约金过高，但违约金不得

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2022-04-15

沈园律师

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备案的购房合同丢失怎么办

　　一般情况下一份完整的购房合同一般会有四到六份：开发商一份，房管部门备案一份，购房者一份，税务登记部门一份，但如果购房者要办理公积金贷款、商业按揭、银行贷款的话，商贷银行和公积金贷款中心也会有一份。　　购房者与开发商签订完购房合同后，该合同就是证明购房者购买房屋的合法凭证，而开

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2022-04-15

沈园律师

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合同履行有哪些原则

　　1、合同履行规则是指双方履行过程中需要遵守的具体规范。合同履行原则包括八个方面：实际履行原则；诚实信用原则；适当履行原则；协作履行原则；经济合理原则。　　2、合同履行规则指双方遵守八个方面：主体适当；履行标的适当；履行期限适当；履行方式适当。债务人履行合同债务；债务人履行债务

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2022-04-15

沈园律师

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租房合同可不可以自己手写

　　1、手写的房屋租赁协议，没有违反有关法律禁止性规定有效，租赁协议内，讲明具体的租赁细节，承租双方所承担的义务和责任，双方确认签字，则协议有效。　　2、房屋租赁合同内容主要包括房屋地址，居室间数，使用面积，房屋家电、电器，层次布局，装饰设备，月租金额，租金缴纳日期和方法，租赁双

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2022-04-15

沈园律师

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建设工程合同一般采用什么形式

　　建设工程合同应当采用书面形式。　　建设工程合同也称建设工程承发包合同，是指由承包人进行工程建设，发包人支付价款的合同。按照《合同法》的规定，建设工程合同包括三种，即建设工程勘察合同、建设工程设计合同、建设工程施工合同。　　建设工程施工合同涉及的标的通常较大，履行期限较长，涉及

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2022-04-15

沈园律师

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房产合同违约要如何处理

　　房产合同违约的需要承担相应的违约责任，违约责任需要看双方的合同约定，如果说双方在于合同中有明确的约定，一般是按照合同约定来赔偿对方的。如果说合同里没有违约责任的约定，这种情况下一方违约需要承担损害赔偿责任的。　　打个比方说，如果房价上涨，房主违约这种情况下，合同没有约定违约责

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2022-04-15

沈园律师

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小产权房买卖合同效力认定有什么标准

　　1、小产权房只能在本集体经济组织成员之间转让，如果是向非本集体经济组织成员出售，一般都会被视为无效。　　2、小产权房买卖合同被确认无效后，买受人的购房款可以退回。但房子升值的部分和将来小产权房拆迁时的拆迁款，买受人是否可以享有，各地的法院会有不同的判决。因此购买小产权房是有风

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2022-04-15

沈园律师

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施工合同如何签订

　　签订施工合同，必须遵守国家法律，符合国家政策，并具备经批准的承包工程的初步设计和总概算，承包工程所需的投资和统配物资已经列入国家计划，当事人双方均有履行合同的能力等基本条件，以保证施工合同切实可行。　　一般需要注意的事项如下：　　一、审查合同主体。承包人应注意审查发包人的资质

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2022-04-15

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