合同事务图文说法-合同事务法律问答图文-第170页-听律网

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下列情况下承租人可以转租房屋：出租人同意主持人转租；或者承租人转租后，出租人知道或者应当知道承租人转租，但是在六个月内未提出异议。如果承租人未经出租人同意转租的，则出租人可以解除合同。法律依据：《民法典》第七百一十六条承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承

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2024-06-26

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委托开发的技术开发合同成果归哪一方

委托开发的技术开发合同成果归研究开发人，但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。研究开发人享有申请专利的权利；但是研究开发人取得专利权的，委托人可以依法实施该专利。法律依据：《民法典》第八百五十九条委托开发完成的发明创造，除法律另有规定或者当事人另有约定外，申请专利的权利属于研

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2024-06-26

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什么是合同相对性

合同的相对性是指合同的效力及于合同的当事人，只对缔约方具有法律约束力，对当事人以外的第三人不产生法律约束力。享有权利和需要履行义务的一般都只是合同的当事人。法律依据：《民法典》第四百六十四条合同是民事主体之间设立、变更、终止民事法律关系的协议。婚姻、收养、监护等有关身份关系的协议

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2024-06-26

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什么是商品房预售合同

商品房的预售合同是指房地产开发商将正在建设中的房屋预先出售给承购人，约定由承购人支付定金或房价款的协议。但是开发商在对方起诉前仍然未取得商品房预售许可证明的，预售合同无效。法律依据：《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第一条本解释所称的商品房买卖合

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2024-06-26

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什么是合同法的诚实信用原则

诚实信用原则是指当事人在合同从订立到终止的全过程中，都需要秉持诚实，恪守承诺。例如当事人在履行合同时，需要遵循诚信原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。法律依据：《民法典》第七条民事主体从事民事活动，应当遵循诚信原则，秉持诚实，恪守承诺。第八条民事主体从

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2024-06-26

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什么情况下签订的合同为无效合同

下列情况下签订的合同为无效合同：无民事行为能力人签订的合同；行为人与相对人以虚假的意思表示订立的合同；因违反法律、行政法规的强制性规定而无效的合同等。法律依据：《民法典》第一百四十四条无民事行为能力人实施的民事法律行为无效。第一百四十六条行为人与相对人以虚假的意思表示实施的民事法

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2024-06-26

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间接代理是什么意思

间接代理是指代理人以自己的名义而不表明被代理人身份，其法律后果先由代理人承担再转移给被代理人的一种代理形式。间接代理的内容是代理人与第三人的关系，而结果则是先归代理人再转给被代理人。法律依据：《民法典》第一百六十二条代理人在代理权限内，以被代理人名义实施的民事法律行为，对被代理人

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2024-06-26

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委托与代理是否相同

委托与代理不相同。委托是指委托人和受托人约定，由受托人处理委托人的事务；而代理除包括委托代理外，还包括法定代理，法定代理的依据是法律的规定，一般是基于亲属关系。法律依据：《民法典》第一百六十二条代理人在代理权限内，以被代理人名义实施的民事法律行为，对被代理人发生效力。第一百六十三

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2024-06-25

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赠与是如何撤销的

赠与一般是赠与人通过通知受赠人或者诉讼等方式撤销的。赠与人可以在赠与财产的权利转移之前，通知受赠人撤销赠与；如果因此而产生争议或者发生当事人可以行使法定的撤销前的情形，赠与人可以向法院起诉请求撤销赠与。法律依据：《民法典》第六百五十八条赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。

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2024-06-25

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什么是适当履行原则

适当履行原则是指当事人按照合同约定的标的、质量、数量，由适当的主体在适当的履行期限、履行地点，以适当的履行方式，来全面完成合同义务的一项原则。包括主体适当、标的适当、履行期限适当和方式适当。法律依据：《民法典》第五百零九条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚信原

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2024-06-25

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