合同事务图文说法-合同事务法律问答图文-第78页-听律网

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房产合同违约金上限的法律规定有：《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十二条，商品房买卖合同的违约金不得超过造成的损失30％。法律依据：《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十二条当事人以约定的违约金过高为由请求减少

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2024-07-29

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14岁以下(含14岁)签订的合同有效吗

14岁以下（含14岁）如果是无民事行为能力人，签订的合同无效。如果是限制民事行为能力人，签订的合同经其法定代理人同意、追认后有效，或者订立的与其年龄、智力相适应，纯获利益的合同有效。法律依据：《中华人民共和国民法典》第十九条八周岁以上的未成年人为限制民事行为能力人，实施民事法律行

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2024-07-29

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商铺租赁合同范本应该包括哪些内容

商铺租赁合同范本应该包括以下内容：1、出租人与承租人的名称或者姓名及住所；2、商铺的基本信息；3、租赁期限，不得超过二十年；4、租金及其支付期限和方式等。法律依据：《中华人民共和国民法典》第七百零三条租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。第七百零四条

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2024-07-29

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法定单方解除合同的条件

法定单方解除合同的条件有：1、当事人约定解除合同的事由发生；2、因不可抗力或者一方违约致使不能实现合同目的；3、合同以持续履行的债务为内容，没有明确期限等。法律依据：《中华人民共和国民法典》第五百六十三条有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；

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2024-07-29

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哪些购房合同属于无效合同

下列购房合同属于无效合同：1、购房合同的标的物属于违法财产；2、购房合同的当事人是无民事行为能力人；3、合同违背公序良俗，损害第三人合法权益等。法律依据：《中华人民共和国民法典》第一百四十三条具备下列条件的民事法律行为有效：（一）行为人具有相应的民事行为能力；（二）意思表示真实；

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2024-07-29

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解除合同的基本条件

解除合同的基本条件有：1、合同依法成立并生效；2、法律规定或者当事人约定的解除事由发生；3、当事人在解除期限内通知对方，合同自通知到达时解除。法律依据：《中华人民共和国民法典》第五百六十二条当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除

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2024-07-29

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期房付了首付发现五证不全能退款吗

期房付了首付发现五证不全一般能退款。合同订立后，当事人应当按照约定履行义务，买受人在约定的期限内未能取得不动产权属证书的，出卖人应当承担违约责任。法律依据：《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十四条由于出卖人的原因，买受人在下列期限届满未能取得不

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2024-07-29

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法定解除合同的情况有哪些

法定解除合同的情况有：1、因不可抗力致使不能实现合同目的；2、当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；3、法律规定的其他情形。法律依据：《中华人民共和国民法典》第五百六十三条有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；（二）在

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合租共用一张合同可以吗

合租可以共用一张合同。租赁合同可以有两方及以上当事人，租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式订立。出租人和承租人按照合同约定享有权利，承担义务。法律依据：《中华人民共和国民法典》第七百零三条租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。第七百零四条租赁合同的

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合同中重大误解怎么认定

合同中重大误解的认定：1、当事人对合同内容存在认识错误；2、认识错误基于当事人内心产生，合同订立过程中不存在欺诈行为；3、该认识错误直接影响当事人的权利和义务。法律依据：《中华人民共和国民法典》第一百四十三条具备下列条件的民事法律行为有效：（一）行为人具有相应的民事行为能力；（二

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2024-07-29

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