契税有怎样的特点

#房产纠纷

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2022-03-21

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律师解答：
契税的特点有

1、契税属于财产转移税，带有规费性质；

2、契税的纳税人是产权承受人；

3、契税采用比例税率，是在产权发生转移变动行为时依一定比例的税率课征。法律依据《契税法》第一条　在中华人民共和国境内转移土地、房屋权属，承受的单位和个人为契税的纳税人，应当依照本法规定缴纳契税。第三条　契税税率为百分之三至百分之五。契税的具体适用税率，由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的税率幅度内提出，报同级人民代表大会常务委员会决定，并报全国人民代表大会常务委员会和国务院备案。省、自治区、直辖市可以依照前款规定的程序对不同主体、不同地区、不同类型的住房的权属转移确定差别税率。第九条　契税的纳税义务发生时间，为纳税人签订土地、房屋权属转移合同的当日，或者纳税人取得其他具有土地、房屋权属转移合同性质凭证的当日。

引用法规
《契税法》第一条
 《契税法》第三条
 《契税法》第九条

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