租房法定解除合同条件是什么

#合同事务

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2022-10-29

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律师解答：

以出租人为例，租房法定解除合同条件如下

1、承租人未经出租人同意转租；

2、承租人未按照约定的方法使用房屋，并使房屋受损；

3、合理期限届满，承租人逾期不支付租金；

4、房屋租赁合同中约定的其它可以解除合同的情形。

《民法典》第七百一十一条规定，承租人未按照约定的方法或者未根据租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损失的，出租人可以解除合同并请求赔偿损失。

第七百二十二条规定，承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以请求承租人在合理期限内支付；承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。

法律依据

《民法典》第七百一十一条

承租人未按照约定的方法或者未根据租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损失的，出租人可以解除合同并请求赔偿损失。

第七百二十二条

承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以请求承租人在合理期限内支付；承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。

引用法规
《民法典》第七百一十一条
 《民法典》第七百二十二条
 《民法典》第七百一十一条
 《民法典》第七百二十二条

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