房屋买卖合同生效后能更改吗

#合同事务

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2022-10-29

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律师解答：

房屋买卖合同生效后，在当事人协商一致的情形下，可以更改。

根据《民法典》第五百四十三条的规定，当事人协商一致，可以变更合同。

第五百四十四条规定，当事人对合同变更的约定不明确的，推定为未变更。

第五百九十五条规定，买卖合同是出卖人转移标的物的所有权于买受人，买受人支付价款的合同。

《商品房销售管理办法》第十六条第一款规定，商品房销售时，房地产开发企业和买受人应当订立书面商品房买卖合同。

法律依据

《民法典》第五百四十三条

当事人协商一致，可以变更合同。

第五百四十四条

当事人对合同变更的约定不明确的，推定为未变更。

第五百九十五条

买卖合同是出卖人转移标的物的所有权于买受人，买受人支付价款的合同。

《商品房销售管理办法》第十六条第一款

商品房销售时，房地产开发企业和买受人应当订立书面商品房买卖合同。

引用法规
《民法典》第五百四十三条
 《民法典》第五百四十四条
 《民法典》第五百九十五条
 《商品房销售管理办法》第十六条
 《民法典》第五百四十三条
 《民法典》第五百四十四条
 《民法典》第五百九十五条
 《商品房销售管理办法》第十六条

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