房产纠纷图文说法-房产纠纷法律问答图文-第114页-听律网

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　　一般情况下，个人购房合同范本主要包括以下内容：　　1、甲方土地使用依据及商品房状况，包括位置、面积、现房、期房、内销房、外销房等。　　2、房价，包括税费、面积差异的处理、价格与费用调整的特殊约定等。　　3、付款约定，包括优惠条件、付款时间、付款额、违约责任等。　　4、交付约定

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2024-07-15

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房租不到期的退房技巧

房租不到期的退房技巧：1、与房东沟通并达成一直，可以提前进行转租，减少双方的损失；2、协商退房方案，即违约责任承担，一般在租赁合同里面会明文规定，即押金不退的情况下，可以提前退租。法律依据:《民法典》第七百零三条租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合

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2024-07-15

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回迁安置房能买卖吗

　　安置房是可以进行买卖的，但是并不是所有安置房都行，拆迁安置房的土地性质是划拨，所以和购买的正常商品房(商品房开发，开发商取得土地是通过出让方式)是有区别的。如果安置房进行了产权登记并取得房屋所有权证，就可以可以进行上市交易。　　国家住建部《关于加强经济适用住房管理有关问题的通

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2024-07-15

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房产过户税费

　　房屋交易税费是签订预售合同时需缴纳的税费。买商品房需要交的税：　　1、契税，自2010年10月1日起执行的契税优惠政策的通知规定，对个人购买普通住房，且该住房属于家庭(成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女，下同)唯一住房的，减半征收契税。对个人购买90平方米及以下普通住房，

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2024-07-15

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动迁房办理房产证流程

　　动迁房办理房产证可以分为以下两个步骤：　　第一，依据相关资料按，让拆迁人作为办理房产证的申请人，进行初始登记。　　第二，依据初始登记的相关资料，如房屋产权证和《拆迁安置协议》等，将房屋拥有权证分配给每个住户。　　法律依据：　　《不动产登记暂行条例》第七条　　不动产登记由不动产

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2024-07-15

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什么是他项权证

　　他项权证指在他项权利登记后，由不动产登记中心部门核发、由抵押权人持有的权利证书。房产的他项权是指除产权人及共有权人以外的其他团体或者个人对该房产涉及的权利，通常是指抵押权利，他项权证由他项权人持有。　　法律依据：　　《城市房地产管理法》第六十一条　　以出让或者划拨方式取得土地

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2024-07-15

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重庆二手房交易流程

重庆二手房交易流程：1、买房做好咨询调查之后与卖方签合同；2、去房产管理中心办理申请过户，填写好资料；3、缴纳税费；4、办理产权转移过户手续。法律依据：《中华人民共和国民法典》第二百二十四条动产物权的设立和转让，自交付时发生效力，但是法律另有规定的除外。第二百二十六条动产物权设

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2024-07-15

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认贷不认房是什么意思

　　认贷不认房指的是新的房贷政策不再以家庭拥有的房屋数量来认定，二套房购买家庭只要还清首套贷款，再次贷款也将按照首套房认定。　　《中国人民银行中国银行业监督管理委员会关于进一步做好住房金融服务工作的通知》　　对于贷款购买首套普通自住房的家庭，贷款最低首付款比例为30%，贷款利率下

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2024-07-15

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个人住房贷款条件

　　个人申请住房贷款的，需要满足提起住房公积金的条件，并且提供担保。担保包括有银行机构认可的资产作为抵押或质押或有足够代偿能力的单位或个人作为偿还贷款本息、并且能够承担连带责任的保证人。　　法律依据：　　《住房公积金管理条例》第二十四条　　职工有下列情形之一的，可以提取职工住房公

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2024-07-15

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房产赠与过户费用

　　房产赠与过户费用由于情况不同，费用也是不同的，应当具体情况具体分析。　　首先我们来看营业税，原则上赠与人是需要缴纳营业税的，缴纳营业税的税率是5%，但是有两种免征情形，近亲属和具有抚养赡养关系的人之间赠与房产，以及发生继承遗赠取得房产的，是免征营业税的;个人将购买满五年的租房

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2024-07-15

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