房产纠纷图文说法-房产纠纷法律问答图文-第113页-听律网

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　　房主去世后房屋过户是没有固定的期限的。不动产的权属以不动产登记部门为准，未经登记，不发生变更的法律效力。因此，一旦出现该种情形，建议当事人尽快去办理房产过户手续，未在不动产登记部门办理不动产权过户登记手续，该房屋都当事人享有使用权，当事人并不是法律意义上的所有权人。未办理过户

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2024-07-15

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厂房拆了租户怎么赔偿

厂房拆了，租户的赔偿：厂房拆了的，租户可以按照双方签订的租赁合同向出租人索要赔偿。法律规定，租赁标的物不复存在导致的直接后果是基于该房屋形成的租赁关系无法继续履行，承租人无法继续占有、使用、收益房屋，并因此致使承租人遭受相应的损失，出租人应当向承租人赔偿损失。法律依据：《民法典》

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2024-07-15

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因为疫情不能按时交房怎么办

因疫情不能按时交房的，不算违约，疫情属于不可抗力之一。因此，当事人之间可以协商延期交房或其他双方均接受的解决方式。不可抗力的来源既有自然现象，如地震、台风，也包括社会现象，如军事行动。法律依据：《中华人民共和国民法典》第一百八十条因不可抗力不能履行民事义务的，不承担民事责任。

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2024-07-15

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物业用房面积规定

　　房屋面积计算规定：房屋总面积的千分之三到五的面积无偿配置，最低不少于五十平方。而且还应是地面上的房屋，无电梯的应该不高于四楼。　　《物业管理条例》第三十条：建设单位应当按照规定在物业管理区域内配置必要的物业管理用房。住建部没有明确规定物业管理用房的面积，各地的住建局会对此项进

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2024-07-15

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2020年农房拆迁补偿标准

　　2020年农房拆迁补偿标准如下：　　（1）房屋补偿费（房屋重置费），用于补偿被拆迁房屋所有权人的损失，以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档，按平方米单价计算。　　（2）周转补偿费，用于补偿被拆迁房屋住户临时居住房或自找临时住处的不便，以临时居住条件划档，按被拆迁房屋住户的人口每月

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2024-07-15

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商品房收房注意事项

　　商品房收房注意事项：　　1、注意及时接收入住通知书　　2、确定房屋是否达到交付条件　　3、房屋检验　　收房过程中必须要掌握一个原则：“先验后收”。即购房者一定要先验收房屋(包括验收交房必须的文件)，确认无误后再签署收房文件。　　4、新房验收的最终结果　　若发现问题，则如实记录

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2024-07-15

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有购房合同可以贷款吗

　　一般情况下有购房合同是可以申请住房贷款的，具体要确定自己所在城市的购房贷款政策，确定自己不属于限制贷款的对象。同时，有了购房合同但还需满足其他的条件才可以贷款。　　根据《个人住房贷款管理办法》第五条　借款人须同时具备以下条件：　　一、具有城镇常住户口或有效居留身份；　　二、有

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2024-07-15

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房产过户费用怎么算

　　买房人应缴纳税费：　　1、契税：房价*3%(140平方米以上)，房价*1.5%(90平至140平内)，房价*1%(90平内)。　　2、营业税：房价*5.5%，普通住宅购入5年以上的免交。　　3、土地税：房价*1%，房屋产权取得满5年的免交。　　4、所得税：房价*1%，房屋产权

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2024-07-15

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不动产权证号是哪个

不动产权证书号码就是产权证第二页最上边的“字第号”。不动产权证全称为中华人民共和国不动产权证，是一种针对中华人民共和国人民的不允许动的房产权利证明，又称中国不动产权证。法律依据：《中华人民共和国民法典》第二百一十六条不动产登记簿是物权归属和内容的根据。不动产登记簿由登记机构管理。

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2024-07-15

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二手房过户流程及费用

　　一般情况下，二手房过户有两个阶段，第一个阶段，购房者先领表，进行填写。填写好表格之后就会进入交易，查清房屋产权，对房屋鉴定，房屋估计已经到地税部门交纳需要缴纳的税收，增值税和印花税。　　第二个阶段，就是提交相关的材料，缴纳契税等。　　二手房在过户中需要缴纳一些费用，具体的费用

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2024-07-15

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