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房产纠纷
晋爱琴
晋爱琴律师
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  楼房漏水,如果属于房产开发商保修期内责任,应该由开发商承担所有责任。先找物业要求他出面去找房产开发商限期做好维修,并对由于渗漏水对你造成的损失酌情赔偿。如果开发商拖沓或不负责,可以去法院起诉房产开发商,通过法院要求开发商限期维修好和赔偿实际损失。属于房屋质量问题的,可以起诉开
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2024-07-16
晋爱琴
晋爱琴律师
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  女儿分户可分宅基地,但女儿如果出嫁并在他处已经取得宅基地则不可以分宅基地。农村村民一户只能拥有一处宅基地,其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。  《土地管理法》第六十二条  农村村民一户只能拥有一处宅基地,其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。农
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2024-07-16
晋爱琴
晋爱琴律师
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七十年产权到期是可以续期的。土地的所有权是国家的,我们只是拥有使用权,而到期的就是这土地使用时间。所以我们只需要向土地管理局缴纳土地出让金就可以了。法律依据:《中华人民共和国民法典》第三百五十九条 住宅建设用地使用权期限届满的,自动续期。续期费用的缴纳或者减免,依照法律、行政法规
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2024-07-16
晋爱琴
晋爱琴律师
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  房屋征收有营业执照需要补偿以下费用:(一)被征收房屋价值的补偿;(二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;(三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。  根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》  第十七条  作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括:(一)被征
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2024-07-16
杨茗
杨茗律师
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  征收农村宅基地的,按照被征收土地的原用途给予补偿。  《土地管理法》第四十七条  征收土地的,按照被征收土地的原用途给予补偿。征收耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。征收耕地的土地补偿费,为该耕地被征收前三年平均年产值的六至十倍。征收耕地的安
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2024-07-16
晋爱琴
晋爱琴律师
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二手房费用标准:交易手续费、合同印花税、中介费、过户手续费等。二手房屋过户手续:1、对交易房屋产权进行调查,签订合同;2、买卖双方带好相关的材料证件前往房管局办理过户手续;3、向房地产管理部门提出过户申请;4、房地产管理部门核查;5、缴纳税费,发放凭证。法律依据:《中华人民共和国
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2024-07-16
晋爱琴
晋爱琴律师
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  没有土地证的房子拆了能得到补偿,征收土地的,按照被征收土地的原用途给予补偿。  《土地管理法》第四十七条  征收土地的,按照被征收土地的原用途给予补偿。征收耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。征收耕地的土地补偿费,为该耕地被征收前三年平均年产
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2024-07-16
晋爱琴
晋爱琴律师
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楼上下水管漏水如果是因为楼上装修或者其他人为的原因造成的,由楼上的的住户负责;如果楼上下水管漏水是属于房屋本身质量问题,由房屋开发商承担负责。法律依据:《中华人民共和国民法典》第二百八十八条不动产的相邻权利人应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的原则,正确处理相邻关系。
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2024-07-16
晋爱琴
晋爱琴律师
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小区地下车库的归属:1、如果开发商在建设地下车库的时候,成本和面积均没有分摊到建设成本中,则其产权是完全归属开发商的。反之,则车库归全体业主所有;2、若是设计一定面积的地下空间用做人防工程,所有小区都有,开发商经常拿地下车库充当人防,这样的话,车库的所有权归属于政府。法律依据:《
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2024-07-16
晋爱琴
晋爱琴律师
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  开发商违约退房的,购房者可以要求其返还已付购房款及利息、赔偿损失,并额外要求其承担已付购房款一倍的赔偿。  法律依据:  《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第八条,具有下列情形之一,导致商品房买卖合同目的不能实现的,无法取得房屋的买受人可以请
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2024-07-16
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