房产纠纷图文说法-房产纠纷法律问答图文-第107页-听律网

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　　首套房需要同时满足三个条件：买房人年满18周岁；买的房子是90平方米及以下的普通住房（90平方米及以下的普通住房是享受契税税率1%的优惠）；购房人名下没有单独或与他人共同购买的住房。不过与父母一起购买的、按照房改政策购买的、通过继承遗产或拆迁安置获得的住房除外。　　法律依据：

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2024-07-18

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房产买卖过户流程

　　房产买卖过户流程根据《城市房地产转让管理规定》第七条规定进行。　　《城市房地产转让管理规定》第七条规定，房地产转让，应当按照下列程序办理：　　(一)房地产转让当事人签订书面转让合同；　　(二)房地产转让当事人在房地产转让合同签订后90日内持房地产权属证书、当事人的合法证明、转

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2024-07-18

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经济适用房可以过户吗

　　经济适用房必须达到交易条件才能过户：　　1、购买经济适用住房不满5年，不得直接上市交易，购房人因特殊原因确需转让经济适用住房的，由政府按照原价格并考虑折旧和物价水平等因素进行回购。　　2、购买经济适用住房满5年，购房人上市转让经济适用住房的，应按照届时同地段普通商品住房与经济

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2024-07-18

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房东违约怎么赔偿标准

违约金的数额可由当事人自行协商确定。法律规定，违约金的数额由当事人根据违约情况约定违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。合同违约金上限是不超过实际损失的30%。但是如果过高或者过低是可以请求法院给予减少或者增加的。法律依据：《民法典》第五百八十五当事人可以约定一方

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2024-07-18

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期房开发商跑了怎么办

　　首先期房开发商跑了而遭到破坏，当事人可以解除与开发商之间的商品房买卖合同。　　其次，按照人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第24条规定，“因商品房买卖合同被确认无效或者被撤销、解除，致使商品房担保贷款合同的目的无法实现，当事人请求解除商品房担保贷

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2024-07-18

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楼房多少年后必须拆除

房屋产权到期是可以续期的。土地的所有权是国家的，我们只是拥有使用权，而到期的就是这土地使用时间。所以我们只需要向土地管理局缴纳土地出让金就可以了。法律依据：《中华人民共和国民法典》第三百五十九条住宅建设用地使用权期限届满的，自动续期。续期费用的缴纳或者减免，依照法律、行政法规的

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2024-07-18

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办理房产证需要什么手续

办理房产证需要的手续：1、提供所需材料（带上合同、身份证证件材料）；2、进行产权登记；3、契税税率及缴款书的办理；4、领取房产证。法律依据：《中华人民共和国民法典》第二百零九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。

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2024-07-18

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业主不交物业费怎么办

　　业主不交物业费时，物业服务企业可以向法院提起诉讼。　　业主不交纳物业服务费的行为，不仅违反了物业服务合同约定，也是对按时缴费的其他业主的利益的侵害，是对业主共同利益的侵犯。所以业主逾期不交纳物业服务费用的，应当承担相应的法律责任。　　法律依据：　　《物业管理条例》第四十一条　

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2024-07-18

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物业有权利停水停电吗

物业没有权利停水停电。物业公司并非供用电合同、供用水合同的当事人，基于合同相对性原则，物业公司并不享有供电人、供水人的合同权利。故未经供电、供水公用事业单位、业主或者司法、行政授权，物业公司不得以业主欠缴物业费作为停电、停水的理由。法律依据：《民法典》第九百四十二条物业服务人

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2024-07-18

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土地证和房产证的区别

　　土地证和房产证的区别：　　１、登记和证明的内容不同。　　２、发证机关不一样。土地证是是指证明对个人拥有国有土地使用权的证明文书。　　房产证是指房产证购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。　　【法律依据】　　《土地管理法》

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2024-07-18

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