房产纠纷图文说法-房产纠纷法律问答图文-第118页-听律网

晋爱琴律师

　　上海首套房认定标准为：　　1、贷款买过一套房，商业贷款已还清的，再贷款买房算首套房；　　2、贷款买过一套房，随后转卖，房屋登记系统查询不到房产，但银行征信系统能查到贷款记录的，再贷款买房算首套房；　　3、全款买过一套房，再贷款买房的算套房；　　4、个人名下有两套房的商业贷款记

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2024-07-13

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首套房如何认定

　　各个城市关于首套房认定的标准各有差异，主要分为以下三种：　　1、认房不认贷：认房不认贷的意思是，只要购房者名下无房，不管以前是否办理过住房贷款，都是认定为首套房；　　2、认贷不认房：认贷不认房的政策在银行办理房贷时，会考虑借款人的历史贷款记录，只要房贷都结清了，那么再次贷款买

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2024-07-13

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墓地使用年限

　　墓地使用期限与其土地性质和使用年限有关，一般为50年或70年。　　《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》　　第十二条　　土地使用权出让最高年限按下列用途确定：（一）居住用地七十年；（二）工业用地五十年；（三）教育、科技、文化、卫生、体育用地五十年；（四）商业、旅游、娱乐用地

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2024-07-13

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办理房产证的流程

办理房产证的流程：1、当事人双方签订好合同；2、带好相证件资料去房地产交易中心办理手续；3、缴纳费用；4、三个月内向房屋所在地市或区(县)房屋土地管理局申请登记等待领证即可。法律依据：《中华人民共和国民法典》第二百零九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未

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2024-07-13

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二套房认定标准

　　二套房认定标准为：购房家庭（包括借款人、配偶及未成年子女，下同）成员名下实际拥有的成套住房数量有二套。　　根据《住房和城乡建设部、中国人民银行、中国银行业监督管理委员会关于规范商业性个人住房贷款中第二套住房认定标准的通知》　　一、商业性个人住房贷款中居民家庭住房套数，应依据拟

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2024-07-13

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未入住物业费收取标准

　　未入住物业费收取标准如下：　　一级收费标准：1.00元/平方米·月（已包含税、费）　　二级收费标准：0.75元/平方米·月（已包含税、费）　　三级收费标准：0.45元/平方米·月（已包含税、费）　　四级收费标准：0.35元/平方米·月（已包含税、费）　　根据《物业管理条例》　

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2024-07-13

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物业费包括电梯费吗

　　物业费包括电梯费。　　根据《物业管理条例》　　第三十四条　　业主委员会应当与业主大会选聘的物业服务企业订立书面的物业服务合同。物业服务合同应当对物业管理事项、服务质量、服务费用、双方的权利义务、专项维修资金的管理与使用、物业管理用房、合同期限、违约责任等内容进行约定。　　第四

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2024-07-13

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土地证丢失怎么补办

　　土地证丢失，土地权利人应当及时向原发证机关备案，申请补发新证，在当地报纸上进行公告。自公告之日起三十日内无异议的，原发证机关注销原土地证书，补发新证书。　　根据《土地管理法》　　第十一条　　农民集体所有的土地，由县级人民政府登记造册，核发证书，确认所有权。农民集体所有的土地依

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2024-07-13

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土地摊销年限

　　土地属于无形资产，土地的摊销年限与使用年限一致，如果土地使用权40年，就按照40年摊销。　　直线法又称平均年限法，是将无形资产的应摊销金额均衡地分配于每一会计期间的一种方法。其计算公式如下：无形资产年摊销额=无形资产取得总额/使用年限。　　根据《中华人民共和国企业所得税法实施

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2024-07-13

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小区物业费收取标准

　　小区物业费收取标准分为一级物业收费标准；二级物业收费标准；三级物业收费标准和四级物业收费标准，具体收费标准如下：　　一级收费标准：1.00元/平方米·月（已包含税、费）　　二级收费标准：0.75元/平方米·月（已包含税、费）　　三级收费标准：0.45元/平方米·月（已包含税、

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