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商铺分割销售不一定合法,如果分割出来的各商铺可以独立申报产权是合法的,分割销售的商铺必须向当地房产管理部门先进行预售备案,取得相关预售许可。法律依据:《城市商品房预售管理办法》第五条商品房预售应当符合下列条件:(一)已交付全部土地使用权出让金,取得土地使用权证书;(二)持有建设工
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2024-08-19
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  物业服务费是物业项目的各项服务得以维持的保障,业主拖欠物业费往往会找出各种理由和借口,最常见的是服务不到位。但是服务不到位在实践中很难证明,而物业提供服务的相关证据一般都比较齐全。不交物业费被起诉的,法院会进行调解,调解不成的,如果业主确实未交物业费的,法院一般会判决业主缴纳
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2024-08-19
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小产权房子不能更名,因为小产权房没有正式的房产证,无法办理更名手续。小产权房是指在农村集体土地上建设的房屋,未办理相关证件,未缴纳土地出让金等费用,其产权证不是由国家房管部门颁发,而是由乡政府或村颁发,亦称“乡产权房”。法律依据:《中华人民共和国民法典》第二百零九条不动产物权的设
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2024-08-19
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  1、具有成都市五城区(含高新南区、高新西区)、天府新区成都直管区、龙泉驿区、新都区、温江区、双流区、郫都区,上述13个区域内的户籍的;  2、具有在上述13个区域稳定就业并缴纳连续不间断24个月社保的;  3、满足上述两个条件之一的,再满足后面这些条件即可购房:去年10月1日
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2024-08-19
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  一、我国《物业管理条例》第三十六条规定:物业管理企业应当按照物业服务合同的约定,提供相应的服务。物业管理企业未能履行物业服务合同的约定,导致业主人身、财产安全受到损害的,应当依法承担相应的法律责任。  二、因此,如果物业管理公司在服务过程中未能履行物业服务合同的约定,对业主的
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2024-08-19
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  一、农村居民对宅基地只有使用权,没有所有权,不可以出卖,但是宅基地上房屋可以出卖。  根据《土地管理法》第六十二条的规定,农村村民一户只能拥有一处宅基地,其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。  农村村民建住宅,应当符合乡(镇)土地利用总体规划,并尽量使用原有的
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2024-08-19
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  由市、县国土资源局在被征收土地所在地的村、组范围内(如果系乡、镇农民集体所有的土地,还应在乡、镇)发布《拟征地公告》,以书面形式告知被征土地的农村集体经济组织和农户,征地范围、位置、补偿方式、补偿标准、安置途径以及征地用途等。通告后抢栽、抢种的农作物或者抢建的建筑物不列入补偿
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2024-08-19
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子女租父母房子合法。凡对标的物享有合法的使用权的人,都有权将其使用的标的物转由他人使用,成为出租人。出租人有自由出租房屋的权利,承租人有自由选择出租房屋的权利。法律依据:《中华人民共和国民法典》第七百零三条 租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益,承租人支付租金的合同。第七
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2024-08-19
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  一、外地人在苏州买房条件:1、一般外地户口在苏州买房需要提供一年(含)以上苏州市纳税证明,或者一年(含)以上苏州市社保。外地人在苏州买房需要先去房管部门开具新购房资格证明。2、而且要提供资料:开具新购住房证明申请表。本人及家庭成员的身份证原件及复印件。结婚证或未婚证明。户口本
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2024-08-19
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  外地人在江门买房条件如下:  1、当地一年纳税证明或所交社保流水证明,江门当地收入证明,月供的两至三倍,其他就像身份证、结婚证、户口本之类的。  2、年满18周岁具有完全民事行为能力的自然人;贷款到期时男士年不超过60岁,女士年龄不超过55岁;有稳定合法的职业和收入来源,有还
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2024-08-19
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