房产纠纷图文说法-房产纠纷法律问答图文-第17页-听律网

晋爱琴律师

　　50年。但是如果学校能继续发展可以申请延长期限。　　根据国务院1990年颁布的《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十二条规定：土地使用权出让最高年限按下列用途确定：（一）居住用地70年；（二）工业用地50年；（三）教育、科技、文化、卫生、体育用地50年；（

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2024-08-20

晋爱琴律师

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空房物业费收取标准是多少

　　一、本来就不存在统一的“国家物业费收取标准”，物业费的收费标准通常由各地方政府或相应行政主管部门作原则性规定。具体的收费标准还是要由物业服务公司与业主委员会协商确定。　　二、根据《物业管理条例》第三十四条　　业主委员会应当与业主大会选聘的物业服务企业订立书面的物业服务合同。　

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2024-08-20

晋爱琴律师

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廉租房给亲戚住违法吗

　　廉租房只能本人居住，让亲戚住犯法。　　公租房禁止转租、转借。其中规定了6种承租家庭禁止的行为。将承租住房转租、转借。擅自改变承租住房居住用途。连续6个月以上未在承租住房内居住;连续3个月以上未按期交纳租金等。“这6种情况只要出现1种，公共租赁房就要收回。只能本人居住，让亲戚住

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2024-08-20

黄婷婷律师

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廉租房五年后购买流程怎么走

　　1、廉租房只租不售，出租给城镇居民中较低收入者。廉租房的来源主要是腾退的旧公房等。是国家和当地政府为了解决城市中低经济收入家庭住房困难而建的普通住宅，不过廉租房获得使用权前提是先符合廉租房供给条件的由本人（家庭）向政府提出申请，并经过政府相关部门核实批准后，方能购、租、补，并

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2024-08-20

晋爱琴律师

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买房退款流程是什么

　　买房人可通过挂号信、传真或者电话的形式向开发商提出。因开发商责任导致退房，应由开发商承担退房造成的损失，包括贷款利息、首付款的存款利息、购房的税费等可另行要求赔偿；因购房者贷款申请未批准，合同双方对付款方式不能协商一致等原因导致退房的，开发商无需承担赔偿责任。　　买房人提出退

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2024-08-20

晋爱琴律师

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买房证件齐全是哪几个

　　房地产开发商在房地产市场上销售商品房，必须具备一定的条件，并且按照有关的规定在房地产管理部门办理商品房销售的各种手续。其中“五证”、“两书”是最为重要的条件《国有土地使用证》，是证明土地使用者向国家支付土地使用权出让金，获得了在一定年限内某块国有土地使用权的法律凭证。　　1、

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2024-08-19

晋爱琴律师

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买预售房要注意什么

　　在签订认购书、缴纳定金时一定要明确认购书中的“定金”。通常房地产开发商在认购书中有这样的条款，买房应该在签订认购书多少之日起买房，否则的话不给退还。购房者在签订认购书的时候，将这个条款改为买房应当在签订认购协议之日起多少日之内前来与卖房商谈正式合同，如因对合同条款的分歧导致合

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2024-08-19

晋爱琴律师

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满二年和满五年的区别是什么

　　满两年和满五年的住房过户房产税收是有区别的，主要区别是个人所得税。　　1、出卖不满两年的房子　　需足额缴纳个人所得税（房价的1%或两次交易差额的20%）、增值税及其附加税（房价的5.6%）。　　2、出卖满两年但不满五年的房子　　免交增值税及其附加税（房价的5.6%），需交个人

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2024-08-19

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商品房可以办营业执照吗

　　办个体营业执照一般都是需要“商用”房产或者商住房产才行的。但是有些地方允许“住改商”政策，也就通过一些手续，把住宅性质的房子拿来办营业执照。　　1、在你当地允许“住改商”的情况下，可以去工商部门办理营业执照的，同时向他们咨询“住改商”所需要的手续或者材料。　　住改商”需要的材

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2024-08-19

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商品房退房的法律规定是什么

商品房退房的法律规定：双方只签订了定金协议还未成立买卖合同，可以退房；已签订买卖合同未实际履行且协商一致解除合同，可以退房；已签订合同且部分履行但卖方存在违约行为，可以退房；已完成过户但发现房屋存在严重质量问题，可以退房。法律依据：《中华人民共和国民法典》第五百八十一条　当事人一

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2024-08-19

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