房产纠纷图文说法-房产纠纷法律问答图文-第187页-听律网

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土地使用权出让的方式有：1.拍卖出让，出让人发布拍卖公告，由竞买人在指定时间、地点进行公开竞价，根据出价结果确定土地使用者的行为；2.招标出让，市、县人民政府土地行政主管部门发布招标公告，邀请特定或者不特定的公民、法人和其他组织参加国有土地使用权投标3.挂牌出让国有土地使用权；4

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2024-06-17

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不离婚可不可以分割房产

婚姻关系存续期间一般是不能够分割夫妻财产的，但特殊情况除外。根据《最高人民法院关于适用<中华人民共和国婚姻法>若干问题的解释(三)》第四条，婚姻关系存续期间，夫妻一方请求分割共同财产的，人民法院不予支持，但有下列重大理由且不损害债权人利益的除外：(一)一方有隐藏、转移

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2024-06-17

余雅玢律师

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土地使用转让金的含义，转让条件

含义：土地使用转让是指已取得土地使用权的土地使用者将土地使用权再转让的行为。是土地使用权交易二级市，采取方式多为出售、交换和赠与。因此获得交付的金钱就是土地使用转让金。可以转让除一般的民事行为生效要件外，尚须如下特别要件：1、以出让方式取得的国有土地使用权转让条件2、以划拨方式取

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2024-06-17

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取得土地使用权的途径有哪些

土地使用权获取方式主要有出让、划拨、转让三种方式。其中出让的方式包括：招标、拍卖、挂牌、协议。转让方式包括出售、交换和赠与等。根据《城市房地产管理法》第十三条，土地使用权出让，可以采取拍卖、招标或者双方协议的方式根据《土地管理法》第五十四条，建设单位使用国有土地，应当以出让等有偿

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2024-06-17

张光彩律师

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夫妻离婚房产过户税收

房产过户属于房屋所有权变更，需要交税。房屋转手交易或赠与时，主要涉及的税种有营业税及附加、契税、个人所得税。因夫妻财产分割而将原共有房屋产权归属一方，是房产共有权的变动，而不是现行契税政策规定征税的房屋产权转移行为。因此，对离婚后原共有房屋产权的归属人不征收契税。对于夫妻共有财产

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2024-06-17

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土地使用年限期满可自动续期是否合理

土地使用年限期满可自动续期是合理的，但是是有条件限制的。当购房者的土地使用年限到期之后，需要怎样进行权利延期，是否需要缴纳土地出让费用，缴纳多少出让费用，都还没有一个明确的说法。根据《物权法》第一百四十九条，住宅建设用地使用权期间届满的，自动续期。非住宅建设用地使用权期间届满后的

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2024-06-17

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一审判决书征地补偿的上诉期是多久

一审判决书征地补偿的上诉期是十五天。当事人不服地方人民法院第一审判决的，有权在判决书送达之日起十五日内向上一级人民法院提起上诉。当事人不服地方人民法院第一审裁定的，有权在裁定书送达之日起十日内向上一级人民法院提起上诉。根据《民事诉讼法》第一百六十四条，当事人不服地方人民法院第一审

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2024-06-17

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房产年限土地使用年限是一样的吗

房产年限和土地使用年限是不一样的，土地使用年限涵盖的范围更广。房产证没有年限。在中国拥有的是房子，而且土地永远是国家的，只有使用权。“土地使用权证”，是配合你所购买的房屋产权证的，土地证上会有一个年限，也就是常说的住宅70年，办公50年，商业40年。也就是说开发商拿地前要交相应年

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2024-06-17

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期房转让的步骤具体是什么

期房转让的步骤为：第一步：签订预售合同期房转让前，转让人必须与房地产开发企业签订商品房预售合同，并在房地产管理机关进行预售登记后，第一步必须是签订预售合同。第二步：书面通知开发商转让人未付清商品房预售合同约定的总价款的，转让时应当取得房地产开发企业同意；第三步：转让合同与登记转让

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2024-06-17

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婚前财产房子离婚怎么分

婚前购房，如果只写在一方名下，产权归一人所有，如果婚后有还贷，属于共同还贷，那么婚后的还贷部分以及相应的增值部分属于夫妻共同财产，原则上一人一半。如果产权证上加上了对方的名字，那么产权归二人所有，但是法官在分配时会考虑到出资的情况和贡献大小，进行分配。一般情况下，婚后取得房产证的

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2024-06-17

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